武汉写字楼租赁空置率达27% 甲级写字楼单价下调

从近日发布的一份有关武汉写字楼租赁市场报告表里看，第三季度武汉写字楼租赁空置率达27%，而全市甲级写字楼租金一直在下降。另外报告还显示2019年前三季度不断有新的甲级写字楼入市，全市写字楼存量达到214.9万平
另外，受到整体经济环境影响，上半年租户业务扩张及新进本市需求表现谨慎，五大核心商务区净吸纳量一度创下历史新低
三季度武汉核心商务区甲级写字楼租赁市场表现有所回暖，五大核心商务区共录得约20,085.0平方米的净吸纳量。核心商圈整体空置率环比下降约1个百分点至27.0%
虽然三季度整体市场需求较上半年有所回升，但为争夺有限的客户需求，甲级写字楼业主纷纷下调租金以加速去化。三季度全市核心商务区甲级写字楼租赁整体租金环比下降约0.8%至120.7元每平方米每月
多个预计在年内交付的项目将推迟入市，四季度武汉优质甲级写字楼市场预计将只有新世界中心三期一个项目入市，将为武汉核心商圈甲级写字楼租赁市场带来约5.6万平方米的优质新增供应
整体来说，多个甲级写字楼的入市提高了武汉写字楼整体市场存量，也为市场消化写字楼房源增加了难度，预计到年底武汉写字楼租赁空置率也会维持在27%左右，波动不会很大，租户需求量不会发生太大变化
上面就是小编整理的第三季度武汉写字楼租赁市场的一些具体变化，虽然空置率稍微高了一些，不过比起西安、成都这类二线城市动辄30%以上的空置率，武汉写字楼租赁市场会好上很多


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