疫情期间写字楼物业费应由谁来承担

cbd是北京写字楼经济最活跃的地方，而就是处于cbd最核心位置的国贸大厦出现了空置，被视为写字楼市场紧急的信号。对此，写字楼运营商、物业、租户都陷入了困难的局面，大家都有苦衷。
疫情让原先租在cbd的老板搬到了新兴商圈，要不是没办法，谁愿意退租离场呢？
全球范围内爆发的疫情，加剧了防控难度，也影响了人们的信心，反映到写字楼上就是空置率的上升，市场活跃度肯定大不如从前。往年春节过后，写字楼租赁市场会有一波行情，而今年连一些原本谈好的客户也因为预算不够，不断往后拖延租赁时间。甚至写字楼的物业公司连物业费都收不上来，因为租户认为，公司连门都没开，谈何物业费呢？
而作为写字楼物业来讲，楼宇内的能源供应、地面清洁、设备维护都不能停。物业的工作一直在进行，而疫情还让成本增加了。比如往常清洗中央空调一个月一次就可以了，疫情期间为了保障人们的健康，增加到了一个月四次，还要购买比平时多几倍的消毒水。对于这样的问题，大部分租户表示能够理解，但是对于有些经营困难的企业来说，确实是囊中羞涩了。
为了争夺市场，许多写字楼都打起了价格战，比如北京大部分商圈的写字楼都开始降价，有些降幅甚至高达20%。租金的大幅下降成为写字楼中介兜售写字楼、劝人换租的最大卖点。写字楼市场历经多年摸爬滚打，有兴旺也有衰落，一些城市cbd的写字楼在p2p行业暴雷时有过整层搬空的现象，全球金融危机时写字楼租赁行业也出现过被冲击的危险，但是没有哪次能和这次的疫情相比。


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