上海非中央商务区写字楼空置率高达28.4%

一线城市的摩天大楼吸引着无数人才前去体验大城市的快节奏生活，高端写字楼是人们向往的地方，但在写字楼的背后，能够看到许多不为人知的一面。
有人观察到，同一个楼层的公司更换频率越来越快，有的办公室从上一家搬走之后就一直空置着。
比如上海陆家嘴华夏银行大厦总高39层，是国内外大企业争相入驻的地方，目前的写字楼入驻率只有85%。但这并不是最差的出租率，有专业人士表示，今年一季度上海中央商务区写字楼的空置率为10.6%，非中央商务区空置率达到了28.4%，大楼的空置情况增多。从租赁市场来看，平均租金明显下滑，分别为每日每平10元和每日每平6.1元。
今年上半年，一些客户从大面积办公室搬到了小面积办公室，或者小面积的就直接撤店了。为了留住客户，现阶段公司的应对方式只能是给出优惠条件。
除了上海，香港今年5月份中环的甲级写字楼空置率也升高到了5%，是2008年金融危机至今达到的最高值，导致租金下跌2.7%至平均每平米102.4港元。上个月整体写字楼租金按月下跌2.2%。
写字楼空置率的上升对租金造成了压力，但是租金跌幅也稍有缓和，一方面是因为疫情得到基本控制，另一方面是因为写字楼自身给出了优惠措施，业主只要愿意下调租金，那么租客就愿意续租。


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