写字楼投资该怎样选择？

前几年，许多投资者开始热衷于投资写字楼，因为随着时代的变迁和发展，越来越多的人选择创业，写字楼产品应运而生，那么在投资写字楼的时候该怎样选择呢？
投资写字楼该怎样选择呢，是选择超高层？百米高层？还是小独栋呢？这取决于所投资写字楼的用途，其实不论是自己用还是买来再出租，在西安高新区需求比较紧俏的就是小独栋了，高新区的独栋园区只有企业壹号公园目前有极少数二手独栋出售。其次就是百米高层，百米高层之所以很受欢迎，得益于其空调不是集中控制，可以全天使用，这对于有加班需求的企业来说是很舒服的事情，再就是大楼公摊小，物业费与超高层相比低很多，办公成本是企业选址的必要考虑因素之一。
写字楼的户型也很重要，同一大楼的不同户型也必然有不同的价格。即使写字楼外观造型漂亮，但如果室内结构不好，不方正，在使用的时候会出现不少麻烦。比如说承重柱不靠墙的话，从柱子到墙产生的面积是很容易造成浪费的。进深太深的单面采光或者进深太短的户型，使用的时候就会发现怎么做隔断都不舒服。大多数客户在装修租来的写字间都不会特别用心，这往往会影响到第二次出租。写字间所处的位置也有讲究，没有人会愿意自己的公司大门离厕所太近。写字间的采光如果不好，室内完全是黑的，就不要投资了。
写字楼与住宅楼不同，多数租客对于房子的朝向没有太大要求，但还是会倾向于采光好的房子。至于楼层，建议写字楼的楼层不要选择太低的，不然会影响室内采光，如果周围没有大型建筑物的话就还好。


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