地摊经济过热，办公室出租预冷

近半个月，“地摊经济”一次突然火， 之前进行禁止我们大家摆摊的城管，现在通过打电话给摊主要求就是大家出摊，这种让很多摊贩想都不敢想的好事，突然发现在这之后几天才能实现了，不少中国网友调侃，原来自己之前让大家在家学厨提升企业各种知识技能，是为了满足现在让大家摆摊。在地摊经济大火的背景下，是写字楼以及市场需求遇冷。
根据近期戴德梁行发布的报告显示，写字楼市场在今年第一季度，在北京，上海和深圳的空置率分别上升至13.8％，21.0％，24.6％，环比提高了0.4,1.4,2.6个百分点。其中，上海，深圳等地的空置率创下新高，达到了北京过去十年的最高水平。
去年年底，诸多影响城市的写字楼空置率问题同样具有很高：在2020年年初时，戴德梁行发布了2019年度中国南宁作为房地产企业市场设计甲级写字楼进行市场经济发展实际情况。数据分析显示，截至2019年年末，南宁甲级写字楼空置率已经处于54.3％的较高技术水平，佛山、长沙、厦门的写字楼空置率也在40％左右。
一边是火，另一边是冰。 怎么了？ 怎么了？ 事实上，“火”和“冰”都暴露在现实的经济结构问题中。
高端服务到泡沫清空火灾
写字楼空置率许多城市为什么越来越高，而高？由于中国经济正处于虚火，如退潮互联网金融，让深圳甲级写字楼失去了一些租户，这些公司要么直接关门或缩小规模，降低成本到办公室的偏远地区。
疫情是第三重打击，疫情发展之下，相当多公司的订单管理受到社会影响，包括但不限于学习一些传统外贸有限公司和科技技术公司，它们中能活下来的部分进行公司也选择一个收缩战线，降低生产成本，从甲级写字楼撤退。如果我们仔细去看看类似东莞这样对于城市的一季度的gdp降速，你就会对工作压力有更深刻的感受。
从先进制造业到高端服务业其实有很多的相关性，减慢当先进制造业，高端服务业的业务量实际上是很大的影响。中国的高端服务行业是泡沫，给虚火的同时，也面临压力。这是一个根本性的服务行业，这种情况预计甲级写字楼租赁市场冷清，我们看到的空置率一直较高。
从此次地摊经济中不难发现，国内很多人对中低端产品服务管理行业发展还是社会需求的，从这两个方面映射到写字楼市场，可以通过推测，国内金融市场我们现在这样不仅自己需要高品质的写字楼，更需要物美价廉的写字楼，这类写字楼才能不断获得中小微企业的青睐。


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