长沙写字楼出租市场需求量提升 企业升级搬迁变活跃

据了解，长沙写字楼出租市场第三季度异常活跃，一些优质租户或因企业升级需搬迁至更大面积的写字间，或因其他原因有搬迁需求。总之长沙的写字楼出租市场开始在第三季度发力，需求量直线上升，而随着诸如世贸环球金融中心等一些新入驻的甲级写字楼交付，也让市场的优质楼盘需求量得以满足
世邦魏理仕华中区顾问及交易服务办公楼部主管骆娅表示，部分优质租户为企业享有更优质的办公环境与展示形象，将陆续从老旧乙级写字楼迁入新交付优质甲级写字楼中。至2019年末，长沙市场预计将迎来包括世茂环球金融中心在内的多栋优质写字楼交付使用，它们将大大填补市场优质需求。
优质零售物业市场方面，世邦魏理仕华中区研究部资深分析师黄典表示，受到“夜间经济”的拉动，消费时段日益延长，长沙零售物业市场在本季度依旧保持强劲活力。零售品牌和餐饮业态表现尤其活跃。为了最大限度的抢占市场，各大商圈项目已积极开启品牌调整或运营转型，争取更多年轻客群的关注，积极为项目引流
当然，新入驻的甲级写字楼楼盘基本都使用了新的结构模式以及更国际化的物业服务，总之在材料上，大多数甲级写字楼使用了特殊镀膜结构，其全玻璃幕墙可有效过滤太阳光冷光源，降低取暖制冷能耗，隔绝城市噪音，贴合国际化办公档次需求。甚至于一些甲级写字楼开始引用ai脸部识别系统，加强了物业管理的安全性以及办公的智能化
以上小编整理的长沙写字楼出租市场需求量提升信息，作为第三季度推动长沙写字楼租赁市场的主力，将会为市场投入更多的活力，也会推动楼市的良性发展


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