繁华都市与历史风烟并存 坐着985路公交兜写字楼
发布时间：2024-06-14 点击：177
上海公交985路是一条由上海浦东新区上南公共交通有限公司运营的公交线路。该线路原名为872路，后于2003年全线置换为空调车后更为现名。本线通过南浦大桥衔接浦江两岸，途经万体馆、徐家汇、打浦桥、塘桥、八佰伴和陆家嘴等各大商圈，一路上还可以看到上海体育场、美罗城、徐家汇公园、日月光中心、田子坊和东方明珠等地标景点，更可以在过江途中欣赏到浦江美景，是一条通勤与观光皆宜的绝佳公交线路。
今天，就让老办带着你一起坐上985路公交车，一边游览上海的繁华商圈，一边看看这些商圈里有哪些值得关注的写字楼。
第一站 上海体育场
上海体育场站是985路公交线上行的首发站，这里坐落着上海最大的室外体育场——八万人体育场，场内设有田径和足球练习场地，此外还建有宾馆、体育俱乐部、新风气及展示厅等辅助设施，并配置了多功能草坪保护板供举办不同规模的大型文艺演出和商业推广活动使用，是集体育比赛，文体表演，健身娱乐，住宿，商务办公和购物展览为一体的大型综合体育设施。同时，上海体育场作为城市地标性景点也是一个观光游览胜地，与相邻的室内万人体育馆及上海游泳馆等融为一体，构成了上海市区内的一个现代化体育城。
值得关注的写字楼：飞洲国际广场
地址：零陵路899号
租金：5.00-6.60 元/㎡·天
飞洲国际广场坐落于徐家汇商圈核心地段，毗邻八万人体育场、上海体育馆、华亭宾馆、宜家家居、徐汇区政府。飞洲国际广场总层数为31层，建筑面积80000平方米，标准层面积为2300平米，标准层高为4米，房型布局合理，设施齐全，办公环境整洁舒适,灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。大厦配备了30000平方米商业中心、餐饮、购物、休闲一应俱全。
第二站 肇嘉浜路天平路
从第二站肇嘉浜路天平路站开始，985路开始驶进徐家汇商圈，徐家汇是上海中心城区内的四大城市副中心之一 ，也是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一。港汇广场、东方商厦、美罗城、太平洋百货、汇金百货......众多知名商业体汇聚于此，当然还有建设中的“浦西第一高楼”——徐家汇中心。该站周边还有徐家汇圣依纳爵天主教堂和徐家汇公园等景点，兼具历史景观风貌、时尚活力购物和绿色休闲娱乐等特性。
值得关注的写字楼： 徐家汇国际大厦
地址：肇嘉浜路1033号
租金：3.80-6.90 元/㎡·天
徐家汇国际大厦坐落于徐家汇商圈核心地段，地理位置优越，交通便利，地铁1、9号线徐家汇站直接相连，同时优享内环线，立交桥同步构筑的立体交通网络。
徐家汇国际大厦总建筑面积约15000平方米，地下2层停车库，地上19层，其中1层为上海民生银行，2－7层为国际商务、视听会议中心，8－19层为智能化写字楼，单层面积约888平方米，得房率高达82%以上，10米挑高大堂，多功能弹性自由空间彰显大家风范，目前已吸引了多家国内知名企业入驻。
第三站：肇嘉浜路枫林路 第四站：肇嘉浜路大木桥路
这两站都位于肇嘉浜路上，说起这条马路，背后还有它的一段历史故事：肇嘉浜原是上海地区一条东西走向的通航河流，原河道从黄浦江上溯进入大东门，穿越上海县城，出老西门，斜向西南至斜桥，向西经过卢家湾、打浦桥、徐家汇，可以向西通往松江府城。历史上，肇嘉浜是一条对上海人来讲十分重要的河道。可是进入近代以后，肇嘉浜发生了重大的变化。列强为了扩张租界，开始圈地大兴土木，使肇嘉浜上游严重阻塞，随着城市人口迅速增长，城市垃圾量更是以数倍增加，到了19世纪后期，肇嘉浜不仅失去了其航运的的功能，还成了上海城市的主要污染源，成了名副其实的“臭水浜”。1949年上海解放后，陈毅市长十分关心肇嘉浜的改造，经过多次论证，决定再次填浜筑路，肇嘉浜连同南岸的斜徐路，北岸的徐家汇路建为双向多车道林荫大道，并命名为“肇嘉浜路”，这就是肇嘉浜路的来历。
1937年拍摄的肇嘉浜北岸及徐家汇路路牌
值得关注的写字楼： 伊泰利大厦
地址：肇嘉浜路446弄
租金：3.20~4.00 元/㎡·天
伊泰利大厦位于肇家浜路446弄，周围有徐家汇商业区、打浦桥新兴办公中心，北有淮海路、衡山路地铁站，南上内环线，地理位置可谓优越。
大厦由中国保利集团的全资子公司-上海忻利房地产发展公司投资建设，办公楼总建筑面积26475平方米，外观典雅、纯净，大楼整体设计与绿化做的很好，总共24层，房型3米净高，办公空间舒适，周边配套齐全。
第五站：打浦桥
第五站来到了打浦桥，说起打浦桥，原名“带浦桥”，其谐音“打浦桥”，本来是肇嘉浜上一座古桥，位今徐家汇路、瑞金二路口。随着1954年底肇嘉浜路的建成，这里迁设了60多家商业网点，初步建成地区商业中心。20世纪90年代开始，随着日晖港整治以及危棚简屋改造，以徐家汇路瑞金二路口为核心的周边地区面貌焕然一新。一大批崭新的住宅区、商务楼拔地而起，现今更是有日月光和田子坊等知名商旅核心地标。
值得关注的写字楼： 瑞金商务中心
地址：肇嘉浜路96号
租金：3.50-4.50 元/㎡·天
瑞金商务中心地处肇嘉浜路96号，坐拥打浦桥商圈，周边双线环绕，毗邻卢湾体育馆、日月光中心，尊享都市繁华和文化商务底蕴。
项目总建筑面积约为 27000 平方米，由两栋大楼组成，户型齐全，租金同比周边极具优势，目前全新升级商务办公体验，可涉外及商业注册，让您体验愉悦办公享受。
第六站：徐家汇路黄陂南路
这站下车，就是魔都时下当红的，由luone凯德晶萃广场和中海环宇荟共同组成的潮流打卡地。从高处俯瞰，这两个时尚建筑群，既有现代时尚的气质与韵味，同时也贴近自然的氛围与格调，融入在新天地的氛围里。
通过错位营销，针对不同的客户群，这两家毗邻而立的商业中心，以业态更丰富的凯德晶萃为主力店，更海派更悠闲的环宇荟则与凯德晶萃有效互补，荟聚特色美食、时尚潮牌、生活配套等各类业态，形成了更多元的mall加街区的双赢生态环境。
值得关注的写字楼： 上海中海国际中心
地址：黄陂南路838弄
租金：6.00-11.00 元/㎡·天
上海中海国际中心毗邻新天地板块，拥有双地铁上盖、三地铁环绕的全方位立体交通网络。项目在营造上深耕产品品质，将中海对于建筑、空间、尺度的精雕细琢展现的淋漓尽致，同时项目获leed金级认证，是生态低碳的国际绿色建筑。
中海国际中心共有两幢，a座共28层，标准层面积2200平方米。b座共18层，标准层面积2000平方米。中海国际中心秉承“中海云商”运营服务体系，为入驻企业提供企业发展、企业管理和员工生活三大服务板块。更引入与国际接轨的boma运营服务标准，提供更人性化、舒适化的高效办公体验。目前已经吸引了多家国内外知名企业进驻，其中不乏跨国公司亚太或中国总部。
第七站：陆家浜路大兴街 第八站：陆家浜路跨龙路
这两站均位于陆家浜路上，跟肇嘉浜路一样，陆家浜路也是填浜而成的，1926年，陆家浜路才填浜筑路，东起外马路，西至制造局路，全长2476米。之后随着南浦大桥的兴建以及2010年上海世博会的建设，陆家浜路再度经历了几次全面改建和整修，形成目前的样子。
陆家浜路上，依然存在的几处老建筑和学校，都和一个美国传教士以及他的妻子有关，他就是范约翰。先来说说675号的“清心堂”，这里原名“上海长老会第一会堂”，成立于1860年。不久开办清心书院，该堂做礼拜就在书院内，故称“清心堂”。清心堂初创阶段，堂牧由清心书院院长范约翰兼任。范约翰不仅传教，还办学，这就是清心中学和清心女中，也就是今天的市南中学和市八中学。
值得关注的写字楼： 南开大厦
地址：陆家浜路1332号
租金：2.80-4.00元/㎡·天
南开大厦位于黄浦区陆家浜路1332号，近方斜路，地处黄金地段，临近地铁8号线陆家浜路站，步行2-3分钟便可抵达。周边设有多条公交站点，出行非常便捷。 南开大厦是由上海闵虹资产管理咨询有限公司开发投建，由上海南开大厦物业管理公司提供物业服务的出租性质标准写字楼。大厦外立面采用石材建造，顶部设计出流畅弧形线条，凸显商务楼宇的沉稳气质。
南开大厦总建筑面积为23900平米，是一栋25层的办公楼，户型方正大气，分割灵活，适合不同规模的公司选择。现在已入驻多家企业，大厦周边商业配套多元齐全，是办公的绝佳地点。
第九站：浦东南路宁阳路 第十站：浦东南路浦电路 第十一站：东昌路浦东南路
跨过南浦大桥，一路欣赏过浦江两岸的风光，现在来到浦东地区的首站就是浦东南路宁阳路，这里属于塘桥商圈，生活气息浓厚，配套也比较成熟，巴黎春天和新塘桥生活广场是这里主要的商业中心。
沿着浦东南路，985路驶过浦东南路浦电路站，再到达东昌路浦东南路站，经过繁华的八佰伴商圈和东昌路商圈，一路可以看到华润时代广场、八佰伴、新梅联合广场和老佛爷百货等众多沪上知名时尚商业打卡地，各种网红美食、潮牌轻奢更是不尽其数，让你目不暇接。
值得关注的写字楼： 泰康保险大厦
地址：浦东南路899号
租金：7.00-12.00元/㎡·天
泰康保险大厦位于浦东南路，靠近商城路，地处八佰伴商圈，周边写字楼云集，商业繁华，交通便捷，与地铁站9号线商城路站和地铁站2号线东昌路站双线相连。
泰康保险大厦为5a甲级写字楼，外观高端大气，全玻璃幕墙彰显当代时尚气息，大堂挑高近10米，室内户型方正，标准层2500平方米，可自由分割，交房标准高。优质的办公空间加上全方位的商业配套，为企业带来集办公、购物、餐饮、休闲娱乐服务于一体的缤纷商务生活。
第十二站：陆家嘴环路东泰路 第十三站：陆家嘴环路名商路 第十四站：陆家嘴
本次路线的最后三站位于陆家嘴商务区，浦东陆家嘴已是上海最具魅力的地方，改革开放的象征，也是中国最具影响力的金融中心之一。然而很少有人知道，这一片神奇的土地是和两位古老的上海人连在一起的。这两位上海人便是明朝的大文学家陆深和他的夫人梅氏。 据上海地方志记载，迤逦而来的黄浦江在这里拐了 一个近九十度的大弯，留下了一片突出的冲积滩地，从浦江之西向对岸眺望，这一块滩地犹如一只巨大的金角兽伸出脑袋张开嘴巴在这里饮水。在这一块滩地上，由于陆深的旧居以及陆氏的祖茔都建在此，因此称之为陆家嘴。
陆家嘴拥有目前中国最高的上海中心大厦，它与一旁的环球金融中心和金茂大厦一起以其独特的外观被网友调侃为“厨房三件套”，再加上地标性建筑-东方明珠共同组成城市天际线，尽情地展示着上海这座城市的繁华与绚烂。
除了摩天大楼，陆家嘴还有国际会议中心、上海海洋水族馆、陆家嘴中心绿地，吴昌硕纪念馆、正大广场和ifc国金等功能配套，城市生活的融合在这里得到充分体现。
值得关注的写字楼： 未来资产大厦
地址：陆家嘴环路166号
租金：7.80-12.00 元/㎡·天
未来资产大厦，原合生国际大厦，位于陆家嘴金融贸易区中心区。该项目由美国著名的kpf建筑设计师事务所担任总设计，建造过程完全按照国际管理模式，以高水准的团队组合建设未来资产大厦。未来资产大厦高180米，共31层，其中28层为甲级写字楼，3层为商业裙房。总建筑面积为85,700平方米，其中写字楼部分51,800平方米。
未来资产大厦外形时尚，建筑线条流畅，楼顶配备专业灯光系统，全玻璃幕墙外观，通过现代室内设计和先进的基础设施打造卓越的商务环境，提供专业细致的物业服务、激发灵感、高效与人性化的办公体验，满足不同企业的入住需求。
好了，今天我们一起坐着985路公交车从上海体育场一路来到浦东陆家嘴，穿梭了徐汇、黄浦和浦东三个区，逛过了繁华的都市商圈，见证了城市发展的历史变迁，目睹了浦江两岸秀美的风光，还记得遇见过哪些写字楼吗？有没有兴趣乘一趟985路公交亲自再去浏览一番，如果在5月1日前，拍到含有办办网广告的那辆公交车照片，记得发送【照片+手机】给办办网微信公众号（办办网商业地产运营），即有机会获得邂逅福利。
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今天，就让老办带着你一起坐上985路公交车，一边游览上海的繁华商圈，一边看看这些商圈里有哪些值得关注的写字楼。
第一站 上海体育场
上海体育场站是985路公交线上行的首发站，这里坐落着上海最大的室外体育场——八万人体育场，场内设有田径和足球练习场地，此外还建有宾馆、体育俱乐部、新风气及展示厅等辅助设施，并配置了多功能草坪保护板供举办不同规模的大型文艺演出和商业推广活动使用，是集体育比赛，文体表演，健身娱乐，住宿，商务办公和购物展览为一体的大型综合体育设施。同时，上海体育场作为城市地标性景点也是一个观光游览胜地，与相邻的室内万人体育馆及上海游泳馆等融为一体，构成了上海市区内的一个现代化体育城。
值得关注的写字楼：飞洲国际广场
地址：零陵路899号
租金：5.00-6.60 元/㎡·天
飞洲国际广场坐落于徐家汇商圈核心地段，毗邻八万人体育场、上海体育馆、华亭宾馆、宜家家居、徐汇区政府。飞洲国际广场总层数为31层，建筑面积80000平方米，标准层面积为2300平米，标准层高为4米，房型布局合理，设施齐全，办公环境整洁舒适,灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。大厦配备了30000平方米商业中心、餐饮、购物、休闲一应俱全。
第二站 肇嘉浜路天平路
从第二站肇嘉浜路天平路站开始，985路开始驶进徐家汇商圈，徐家汇是上海中心城区内的四大城市副中心之一 ，也是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一。港汇广场、东方商厦、美罗城、太平洋百货、汇金百货......众多知名商业体汇聚于此，当然还有建设中的“浦西第一高楼”——徐家汇中心。该站周边还有徐家汇圣依纳爵天主教堂和徐家汇公园等景点，兼具历史景观风貌、时尚活力购物和绿色休闲娱乐等特性。
值得关注的写字楼： 徐家汇国际大厦
地址：肇嘉浜路1033号
租金：3.80-6.90 元/㎡·天
徐家汇国际大厦坐落于徐家汇商圈核心地段，地理位置优越，交通便利，地铁1、9号线徐家汇站直接相连，同时优享内环线，立交桥同步构筑的立体交通网络。
徐家汇国际大厦总建筑面积约15000平方米，地下2层停车库，地上19层，其中1层为上海民生银行，2－7层为国际商务、视听会议中心，8－19层为智能化写字楼，单层面积约888平方米，得房率高达82%以上，10米挑高大堂，多功能弹性自由空间彰显大家风范，目前已吸引了多家国内知名企业入驻。
第三站：肇嘉浜路枫林路 第四站：肇嘉浜路大木桥路
这两站都位于肇嘉浜路上，说起这条马路，背后还有它的一段历史故事：肇嘉浜原是上海地区一条东西走向的通航河流，原河道从黄浦江上溯进入大东门，穿越上海县城，出老西门，斜向西南至斜桥，向西经过卢家湾、打浦桥、徐家汇，可以向西通往松江府城。历史上，肇嘉浜是一条对上海人来讲十分重要的河道。可是进入近代以后，肇嘉浜发生了重大的变化。列强为了扩张租界，开始圈地大兴土木，使肇嘉浜上游严重阻塞，随着城市人口迅速增长，城市垃圾量更是以数倍增加，到了19世纪后期，肇嘉浜不仅失去了其航运的的功能，还成了上海城市的主要污染源，成了名副其实的“臭水浜”。1949年上海解放后，陈毅市长十分关心肇嘉浜的改造，经过多次论证，决定再次填浜筑路，肇嘉浜连同南岸的斜徐路，北岸的徐家汇路建为双向多车道林荫大道，并命名为“肇嘉浜路”，这就是肇嘉浜路的来历。
1937年拍摄的肇嘉浜北岸及徐家汇路路牌
值得关注的写字楼： 伊泰利大厦
地址：肇嘉浜路446弄
租金：3.20~4.00 元/㎡·天
伊泰利大厦位于肇家浜路446弄，周围有徐家汇商业区、打浦桥新兴办公中心，北有淮海路、衡山路地铁站，南上内环线，地理位置可谓优越。
大厦由中国保利集团的全资子公司-上海忻利房地产发展公司投资建设，办公楼总建筑面积26475平方米，外观典雅、纯净，大楼整体设计与绿化做的很好，总共24层，房型3米净高，办公空间舒适，周边配套齐全。
第五站：打浦桥
第五站来到了打浦桥，说起打浦桥，原名“带浦桥”，其谐音“打浦桥”，本来是肇嘉浜上一座古桥，位今徐家汇路、瑞金二路口。随着1954年底肇嘉浜路的建成，这里迁设了60多家商业网点，初步建成地区商业中心。20世纪90年代开始，随着日晖港整治以及危棚简屋改造，以徐家汇路瑞金二路口为核心的周边地区面貌焕然一新。一大批崭新的住宅区、商务楼拔地而起，现今更是有日月光和田子坊等知名商旅核心地标。
值得关注的写字楼： 瑞金商务中心
地址：肇嘉浜路96号
租金：3.50-4.50 元/㎡·天
瑞金商务中心地处肇嘉浜路96号，坐拥打浦桥商圈，周边双线环绕，毗邻卢湾体育馆、日月光中心，尊享都市繁华和文化商务底蕴。
项目总建筑面积约为 27000 平方米，由两栋大楼组成，户型齐全，租金同比周边极具优势，目前全新升级商务办公体验，可涉外及商业注册，让您体验愉悦办公享受。
第六站：徐家汇路黄陂南路
这站下车，就是魔都时下当红的，由luone凯德晶萃广场和中海环宇荟共同组成的潮流打卡地。从高处俯瞰，这两个时尚建筑群，既有现代时尚的气质与韵味，同时也贴近自然的氛围与格调，融入在新天地的氛围里。
通过错位营销，针对不同的客户群，这两家毗邻而立的商业中心，以业态更丰富的凯德晶萃为主力店，更海派更悠闲的环宇荟则与凯德晶萃有效互补，荟聚特色美食、时尚潮牌、生活配套等各类业态，形成了更多元的mall加街区的双赢生态环境。
值得关注的写字楼： 上海中海国际中心
地址：黄陂南路838弄
租金：6.00-11.00 元/㎡·天
上海中海国际中心毗邻新天地板块，拥有双地铁上盖、三地铁环绕的全方位立体交通网络。项目在营造上深耕产品品质，将中海对于建筑、空间、尺度的精雕细琢展现的淋漓尽致，同时项目获leed金级认证，是生态低碳的国际绿色建筑。
中海国际中心共有两幢，a座共28层，标准层面积2200平方米。b座共18层，标准层面积2000平方米。中海国际中心秉承“中海云商”运营服务体系，为入驻企业提供企业发展、企业管理和员工生活三大服务板块。更引入与国际接轨的boma运营服务标准，提供更人性化、舒适化的高效办公体验。目前已经吸引了多家国内外知名企业进驻，其中不乏跨国公司亚太或中国总部。
第七站：陆家浜路大兴街 第八站：陆家浜路跨龙路
这两站均位于陆家浜路上，跟肇嘉浜路一样，陆家浜路也是填浜而成的，1926年，陆家浜路才填浜筑路，东起外马路，西至制造局路，全长2476米。之后随着南浦大桥的兴建以及2010年上海世博会的建设，陆家浜路再度经历了几次全面改建和整修，形成目前的样子。
陆家浜路上，依然存在的几处老建筑和学校，都和一个美国传教士以及他的妻子有关，他就是范约翰。先来说说675号的“清心堂”，这里原名“上海长老会第一会堂”，成立于1860年。不久开办清心书院，该堂做礼拜就在书院内，故称“清心堂”。清心堂初创阶段，堂牧由清心书院院长范约翰兼任。范约翰不仅传教，还办学，这就是清心中学和清心女中，也就是今天的市南中学和市八中学。
值得关注的写字楼： 南开大厦
地址：陆家浜路1332号
租金：2.80-4.00元/㎡·天
南开大厦位于黄浦区陆家浜路1332号，近方斜路，地处黄金地段，临近地铁8号线陆家浜路站，步行2-3分钟便可抵达。周边设有多条公交站点，出行非常便捷。 南开大厦是由上海闵虹资产管理咨询有限公司开发投建，由上海南开大厦物业管理公司提供物业服务的出租性质标准写字楼。大厦外立面采用石材建造，顶部设计出流畅弧形线条，凸显商务楼宇的沉稳气质。
南开大厦总建筑面积为23900平米，是一栋25层的办公楼，户型方正大气，分割灵活，适合不同规模的公司选择。现在已入驻多家企业，大厦周边商业配套多元齐全，是办公的绝佳地点。
第九站：浦东南路宁阳路 第十站：浦东南路浦电路 第十一站：东昌路浦东南路
跨过南浦大桥，一路欣赏过浦江两岸的风光，现在来到浦东地区的首站就是浦东南路宁阳路，这里属于塘桥商圈，生活气息浓厚，配套也比较成熟，巴黎春天和新塘桥生活广场是这里主要的商业中心。
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值得关注的写字楼： 泰康保险大厦
地址：浦东南路899号
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泰康保险大厦为5a甲级写字楼，外观高端大气，全玻璃幕墙彰显当代时尚气息，大堂挑高近10米，室内户型方正，标准层2500平方米，可自由分割，交房标准高。优质的办公空间加上全方位的商业配套，为企业带来集办公、购物、餐饮、休闲娱乐服务于一体的缤纷商务生活。
第十二站：陆家嘴环路东泰路 第十三站：陆家嘴环路名商路 第十四站：陆家嘴
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陆家嘴拥有目前中国最高的上海中心大厦，它与一旁的环球金融中心和金茂大厦一起以其独特的外观被网友调侃为“厨房三件套”，再加上地标性建筑-东方明珠共同组成城市天际线，尽情地展示着上海这座城市的繁华与绚烂。
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地址：陆家嘴环路166号
租金：7.80-12.00 元/㎡·天
未来资产大厦，原合生国际大厦，位于陆家嘴金融贸易区中心区。该项目由美国著名的kpf建筑设计师事务所担任总设计，建造过程完全按照国际管理模式，以高水准的团队组合建设未来资产大厦。未来资产大厦高180米，共31层，其中28层为甲级写字楼，3层为商业裙房。总建筑面积为85,700平方米，其中写字楼部分51,800平方米。
未来资产大厦外形时尚，建筑线条流畅，楼顶配备专业灯光系统，全玻璃幕墙外观，通过现代室内设计和先进的基础设施打造卓越的商务环境，提供专业细致的物业服务、激发灵感、高效与人性化的办公体验，满足不同企业的入住需求。
好了，今天我们一起坐着985路公交车从上海体育场一路来到浦东陆家嘴，穿梭了徐汇、黄浦和浦东三个区，逛过了繁华的都市商圈，见证了城市发展的历史变迁，目睹了浦江两岸秀美的风光，还记得遇见过哪些写字楼吗？有没有兴趣乘一趟985路公交亲自再去浏览一番，如果在5月1日前，拍到含有办办网广告的那辆公交车照片，记得发送【照片+手机】给办办网微信公众号（办办网商业地产运营），即有机会获得邂逅福利。
高新四路2号53.5平精装独栋中层大开间房源出租
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城北海璟国际143平精装带家具1+1格局房源出租
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租写字楼如何避免被坑？