现阶段贷款总体可分为公积金贷款和商业贷款两种类型,公积金贷款有点是划算很多,但投资写字楼却只能用商业贷款,这是什么原因呢,凭什么投资写字楼就不能使用公积金贷款,我们今天一起来聊聊这个话题。
首先我要知道什么是公积金,所谓公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
目前已知的公积金贷款可适用于商品房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中廉价房、公租房、经济适用房都是政策性住房。从这里可以看出公积金贷款只适用于个人住房,而投资写字楼是办公性质,不能住人,所以并不支持。
详细来讲,公积金贷款可分为两种类型,分别是购买一手房公积金贷款,比如商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买公寓、写字楼等以投资为主要目的住房公积金贷款不予受理。
公积金贷款也可以用于购买二手房,所购买房屋必须有《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。当然限制依旧是住宅类型,公寓、酒店、写字楼、产业园区等投资性质的办公楼都不予支持。
综合来说,公积金贷款只能适用于个人住房的贷款需求,投资写字楼等有投资为目的的行为都不会被支持。
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