上海写字楼整体交易大幅上涨 陆家嘴写字楼成大功臣

“银十”最后一周，上海写字楼整体成交量喜人，写字楼成交量高达24.62万平方米，同比上周成交量周环比大幅度上涨504.91%，成交均价为48290元/平方米，周环比上涨102.38%，而这数据背后的大功臣当属陆家嘴写字楼的大宗交易，其中一栋陆家嘴写字楼直接被整购，总金额高达89.52亿元。
除开办公业务，上海商业地产市场同样有不俗表现，全市商业供应量环比暴涨518.92%，成交量环比大涨138.94%。
据透露，在房地产市场整体低迷的情况下上海写字楼交易的不俗表现受单个项目的带动十分明显，甚至直接拉动了上海的整体交易量，使得交易数据很是喜人。
而这单个项目主要就是陆家嘴写字楼，上周，陆家嘴写字楼就有一栋写字楼被整购（除地下面积），一次性成交面积15.12万平方米，成交金总额89.52亿元的亮眼成绩几乎承担了写字楼交易的半壁江山。
更加令人惊愕的是，据报告透露，同项目中（项目早期已经圈定购买者为国家级银行及国家级金融机构）的另一栋陆家嘴写字楼也被整购，牵涉成交面积跟金额达10.71万平方米、66.59亿元。
除开陆家嘴项目下的两栋写字楼被整体购买之外，中山公园板块的万宝国际广场的部分写字楼也被一次性选购，交易面积金额达3.18万平方米，14.66亿元。
从上海写字楼具体交易情况看，有业内人士分析认为，在市场相对低迷情况下，回报率更高的上海核心区办公物业更受买家亲睐。


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