多地楼市限购、限贷政策从严 投资客转战写字楼市场

随着多地楼市限购、限贷政策从严，很多原本投资住宅市场的投资者们渐渐将目光转向了投资回报收益更高的写字楼物业。
由于现在住宅市场调控，但是与此同时商务办公需求着正在稳健增长，在这两方面的双重驱动之下，加之写字楼物业的回报率又相对而言比较高，因此吸引了一批关注写字楼的投资者。
不过，写字楼的投资回报率虽然很高，但是前提是需要谨慎地挑选写字楼物业，不要看当下投资写字楼情势好，就欠考虑地进行投资。毕竟选择投资写字楼，除了要看写字楼的回报率之外，还有必要考量物业的品质以及管理公司的水平，并且，投资的项目在将来是不是可以吸引目标客户也很关键，不考虑全面的话，写字楼一旦有长时间的空置期，那么租价方面就难以得到保障，而回报率也就大大降低了。
因此，投资写字楼首先应该好好做足功课。与住宅不同，对于有价无市的写字楼来说，管理费存在很非常大的价差，物业一旦空置了，管理费就是一笔昂贵的费用，更不要谈高回报率了。


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