北外滩推出商办用地，计划建超高地标办公楼

对于外滩，很多人都有深刻印象，这是来沪旅游拍照留念的地方，也是上海市民成长回忆之地，相比之下，很多人对北外滩没有什么印象，唯一留下印象的可能就是北外滩的办公楼和外白渡桥。
其实，北外滩近年正在积极开发，计划建设办公楼集群。
北外滩城市天际线的构成部分——位于中部核心商务区的6幅商办综合用地，将会先期出让，包括480米高的上海新地标所在地块以及300米高和265米高的两栋办公楼用地。
先期拟推出6幅商办综合用地，地上建筑面积约109万平方米
上海虹口区全区面积23.4平方公里，分为南中北三大区块。北外滩区域即虹口区的南部片区，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里，为金融、航运双重承载区，与黄浦区的外滩、浦东新区的陆家嘴有机联动、错位发展。
北外滩4平方公里面积上，建设总规模将达到840万平方米，办公商业、住宅、其他规模比例为6:3:1，全域有40栋甲级写字楼，包括浦西新地标——480米的办公楼。
办办网了解到，北外滩先期拟出让的6幅位于中部核心商务区的商办综合用地，总占地面积约6.9764万平方米，地上建筑面积共108.9627万平方米。
上海虹口区宣传部了解到，北外滩来福士目前商场正处于招商阶段，办公楼已投入运营，并成功引进了达诚基金、中财华富和榕辰资产等金融企业。北外滩来福士项目占地面积40577平方米，总建筑面积约32万平方米，由2栋50层的办公楼和一体式购物中心组成，可270°纵览北外滩历史建筑群和繁华的陆家嘴商务区。其中，项目商业面积约12万平方米，办公楼面积约19万平方米，预计北外滩来福士将吸引580家金融、科技、航运等国内外优质企业入驻，办公人士达18000人。
自“十三五”以来，北外滩的白玉兰广场、上海国际航运服务中心、上海星荟中心、中美信托金融大厦等建设累计新增商务商业载体超过200万平方米。
据悉，为了使新建成的这40栋办公楼招租顺利，上海市虹口区还增设了办公补贴，符合条件的企业可以获得不超过1/3房租的补贴，这对企业来说，十分有利，另外，对于购置自用办公用房，的企业，也可以给予不超过1000万元的补贴，可以说是非常丰厚了。
来源：澎湃新闻网


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