共享办公告别高光时刻，降租成普遍现象

今年，国内办公市场面临了疫情黑天鹅事件，上半年，写字楼市场出现租金持续下跌，空置率上升的情况，而共享办公市场也同样承受巨大压力。近日，soho中国旗下的项目光华路soho在双十一之际打8折的消息成为了热议话题，知名办公品牌都打折了，其他共享办公怎么顶得住压力。
共享办公正彻底告别“高光时刻”，“节衣缩食”成为主流节奏。
第一个征兆是降价。“我们这里整体都降价了，疫情之前都是1800元/月，现在只能租1300元/月。”中关村某共享办公空间的负责人表示，这里的工位基本都是七折“甩租”。
为了吸引租客，他们屡屡给出优惠条件。“我看看能不能给您弄台电脑，让您在这免费用。”尽管如此，这家共享办公空间的空置率还是在60%-70%之间。
第二个征兆是想尽办法提高面积使用率。“疫情过后，办活动的少了，有的共享办公空间干脆把活动场地改成工位出租。”
第三个征兆是关店。一位经常组织活动的创业者向铅笔道透露，年前经常合作的某家办公空间，今年直接选择了关闭——这种关店情况在上半年普遍发生。
此外还有许多小信号，比如用尽一切资源变现。“去年，场地还可以进行资源置换，今年全部变成收费，每小时收费达500元。此前免费的场地，现在都需要数千元。”
这些微妙的调整，实际指向了1个结论：考验共享办公盈利能力的时刻到了。创投圈有一个论调：卖产品/服务值什么钱，卖股权才值钱。而今年开始，这个论调开始改变。
共享办公也许会有它的生命力，大家都在努力证明这一点。
共享办公行业正在经历“空间赋能”到“服务赋能”的转型。面对企业更灵活的办公需求，一些共享办公企业开始推出定制化服务，例如梦想加就为快手的北京总部提供了整栋的定制服务；一些共享办公品牌也在向c端场景渗透，例如氪空间在今年上线了“自由座”小程序，按天租赁大厅的零散座位，价格在100元/天左右浮动。不过，对于已被重资产拖累的共享办公企业而言，投资轻资产的成本也需要考虑。共享办公行业想变轻，仍然任重而道远。
来源：钛媒体app


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