互联网直播在疫情后，办公需求有所增长
发布时间：2024-06-02 点击：123
今年疫情，成都办公楼市场在一季度呈现租赁市场、交易市场热度下跌的情况，不过在二季度以来，成都办公楼市场开始回暖。对于成都上半年办公楼市场情况，一些大行开始发布上半年数据报告总结。
办办网了解到，仲量联行发布的《2020年上半年成都商业地产市场报告》显示，疫情后互联网直播行业办公需求上升明显，仅上半年直播短视频及其相关产业在优质办公楼的新租面积即已超过1万平方米。典型成交包括无忧传媒选址嘉煜国际约4,000平方米。而当前市场仍以终端客户为主，预计随着企业端市场的打开，该行业的办公需求仍将持续上升。
“扩容”与“重塑”，将再造成都办公楼产业格局
成都办公楼版图正在经历“扩容”与“重塑”。仲量联行华西区研究部负责人朱建辉表示，后疫情时代，成都办公楼发展进入“下一个新常态”。
一方面，随着天府新区建设推进，预计未来5年该板块优质办公楼体量将超过200万平方米，成为继市中心、高新南区后的第三大商务区。今年，成都宣布设立东部新区，势必将引领楼宇经济同步发展。另一方面，近年来，成都正在重塑产业经济地理格局。14个产业生态圈，66个产业功能区，共计1,000万平方米的高品质科创空间的打造预计将再造城市办公楼产业格局。
值得注意的是，朱建辉还提到了下半年成都写字楼市场的关键词——“以未来为导向”的企业战略正在逐步实施。
“类似于2003年非典事件后出现的网购元年，此次新冠肺炎疫情亦重塑行业变革和企业与人的需求。”朱建辉表示，比如，民众保险意识的提升以及企业的直播营销方式的转变。对企业而言，疫情让市场重新洗牌，只有及时调整资产组合、转变运营模式的企业，才能以更强的韧性适应下一个周期的“新常态”。虽然短期房地产策略趋紧，但长期来看，战略性调整要求不动产组合更具灵活性，而办公场所则更需承载如数字化、健康、高效等多元复合的功能，以满足企业发展和以人为本的更高层次需求。
在疫情下，办公楼市场格局将会面临变革，企业办公空间将更加智能、灵活、健康，办公楼市场主体将会取向关注市场发展。
来源：红星新闻
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空置率攀升租金下降 多地写字楼市场持续遇冷
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成都办公楼版图正在经历“扩容”与“重塑”。仲量联行华西区研究部负责人朱建辉表示，后疫情时代，成都办公楼发展进入“下一个新常态”。
一方面，随着天府新区建设推进，预计未来5年该板块优质办公楼体量将超过200万平方米，成为继市中心、高新南区后的第三大商务区。今年，成都宣布设立东部新区，势必将引领楼宇经济同步发展。另一方面，近年来，成都正在重塑产业经济地理格局。14个产业生态圈，66个产业功能区，共计1,000万平方米的高品质科创空间的打造预计将再造城市办公楼产业格局。
值得注意的是，朱建辉还提到了下半年成都写字楼市场的关键词——“以未来为导向”的企业战略正在逐步实施。
“类似于2003年非典事件后出现的网购元年，此次新冠肺炎疫情亦重塑行业变革和企业与人的需求。”朱建辉表示，比如，民众保险意识的提升以及企业的直播营销方式的转变。对企业而言，疫情让市场重新洗牌，只有及时调整资产组合、转变运营模式的企业，才能以更强的韧性适应下一个周期的“新常态”。虽然短期房地产策略趋紧，但长期来看，战略性调整要求不动产组合更具灵活性，而办公场所则更需承载如数字化、健康、高效等多元复合的功能，以满足企业发展和以人为本的更高层次需求。
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来源：红星新闻
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