投资写字楼不能忽视的五个问题

最近几年不少资金实力雄厚的投资者开始改变投资策略非常看好写字楼。写字楼办公室出租的收益比较高，目前整体市场前景也比较乐观，在投资写字楼过程中应该注意哪些问题呢？
注意事项一：在资金实力许可的情况下，另可选择甲级写字楼也不要选择以及写字楼，尽管以及写字楼的售价比较低，但是相应的写字楼租金也比较低，而且目前整个写字楼市场出现这样的情况，乙级写字楼的价格和租金不断下跌，但是甲级写字楼的发展前景非常的乐观，尤其在上海、深圳这类一线城市，甲级写字楼非常受欢迎。
注意事项二：物业选择不能忽视，很多写字楼未来是否具有升值前景，这与物业管理服务质量有直接的关联，写字楼办公室出租是否容易，不少承租户在选择办公地点的时候，物业是重点考虑对象，因此在投资写字楼方面选择一个专业高质量的物业管理公司，肯定会给写字楼带来一定的升值前景。
注意事项三：购买多大面积的写字楼，这决定了投资者应该提前瞄准客户群体进行投资才行，如果针对的客户是金融企业，那么投资的写字楼面积最低也要在一千平米以上，而且选择这类目标对象，未来租金的增长空间比较大。
注意事项四:如果投资者对于soho比较感兴趣，那么在投资的时候需要考虑目标sohu是根据住宅立项的还是根据商业用房立项，选择这类投资，往往回报率会低于普通的写字楼，并且税费非常的高。
注意事项五：周边环境的考虑，写字楼出现贬值往往是因为它所处的地理位置整体地价有所降低，所以投资写字楼地段的选择也需要重视。并且防止未来出现更多新写字楼对现在的市场进行冲击。


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