截至今年第三季度上海甲级写字楼空置率上升到11%

根据戴德梁行于近日发布的数据显示，上海写字楼现收市场呈现出了井喷式放量，随之而来的是写字楼空置率呈现出上升趋势。
上海写字楼2016年前三季度销售市场总成交量约为114万平方米，新兴商务区热度攀升，品牌制造业、金融业、科技业对写字楼仍有着大面积的购买需求。
从上海写字楼租赁市场上来看，写字楼的供应量一直保持着增加，但是由于p2p公司大规模的倒闭、跑路、退租，截至2016年第三季度，上海写字楼金融类客户占比从原本的34%一直降到了29%，这对写字楼空置率的上升有着较大的影响，到今年第三季度，上海甲级写字楼的空置率的已经上升到了11%。
据业内人士预计分析，新兴商务区正渐渐受到人们的追捧，浦东、闵行、徐汇滨江等区域或将成为写字楼供应热点板块，在未来5年内，预计新增供应将会达到842万平方米。
虽然目前上海写字楼市场已经出现了如商务中心、共享办公等多种新兴办公空间，传统写字楼在一定程度也受到了冲击，但是很多集团总部、国企等大企业仍然占据着较大的市场，未来，写字楼市场将细分形成一种新的局势。


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