在已拍卖的写字楼内办公，如何维权？

对于企业来说，每天打开办公室的大门，员工陆续来到办公室进入工作状态，晚上再锁上大门，是写字楼一天的正常状态，但如果有一天，企业突然被通知，该写字楼已被拍卖，不能办公，那么这种情况应该如何维权？被拍卖的写字楼是否真的不能办公了？
近日，办办网了解到，有一写字楼内的企业就遇到了这种情况。整层的写字楼被依法拍卖后，拒不露面的被执行人，却私下将写字楼出租，得知此情况后，为维护买受人的合法权益，昆明市盘龙区人民法院执行局于近日赶往现场，对该写字楼进行强制执行。
2013年，某房地产公司向某银行贷款1400万元用于购买盘龙区某写字楼整层。贷款的还款期限为60个月，贷款抵押物为该整层房屋。
谁料，还款至2017年后，该公司停止还款，尚欠贷款800万余元。于是，某银行一纸诉状将该公司告上法庭，要求该公司还清所剩款项。判决生效后，该公司拒不履行还款义务，某银行遂向法院申请强制执行。
该案进入执行程序后，经申请人同意，法院曾多次依法放宽还款时间，但被执行人某公司仍未如约还款。
法院到该写字楼张贴腾房公告后，该公司的法定代表人来到法院，并表示愿意将整层店铺交由法院评估拍卖，而正在租赁该写字楼店铺的两家公司也表示愿意配合执行。
2019年2月，当该房屋进入评估拍卖程序后，到现场张贴拍卖公告的执行干警发现：原来两家租户中的其中一家已经换成了另一家新公司，而另外两个店铺也被其他两家公司使用。随后经调查得知，被执行人某房地产公司在法院依法处置该房屋期间，私自将其它两个店铺出租给了案外人。之前应允腾空的两个店铺，一个未腾空，一个转手租给了别人。
知识小问答：
那么这四家公司要如何维护自己的权利呢？
1、如以上案外人认为自己因为被执行人欺骗、规避执行的行为导致了合法权益受损，可到法院起诉维权；
2、若案外人想对法院执行标的主张权利，需依法向执行法院提交异议申请，切勿采取不合法的手段强占执行标的。
来源：澎湃新闻·澎湃号·政务


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