疫情下，写字楼和商铺能投资吗？

在过去的20年内，很多人都发现了购买房产可以快速增值，因此，国内涌现出了很多炒房团，他们通过买入卖出房产，获得了不菲的收入，同时也炒高了房价。不过，随着“房住不炒”的政策发布，现在很多想投资房产的人都失去了购买多套住宅的资格，于是将眼光投向了写字楼、商铺、公寓市场。
近年来，商铺和写字楼很受青睐，很多人都是选择商铺和写字楼等商业性房产，通过收租来实现自己的财富自由。过去租金是一直上涨的，商铺也在不断升值，很多开发商都打出了“一铺养三代”，这无疑让投资者心动不已，纷纷投资。但是最近两年，情况发生了变化，商店的老板在不断的更换，很多商铺都是紧闭着大门，门口是大大的转让，或者写着招租的字样，这样的事情这几年很常见，可以看出商铺的生意真的不好做。
现在房价很高，房租也很高，传统的服装店和首饰店根本就活不下去，商铺关门转让也是意料之中的事情，总之，实体店生意不好做，除了业主自己的原因之外，电商冲击也是一方面，当商业发展到一定程度，肯定会呈饱和状态的。
除了实体店铺和写字楼的投资，现在买房投资也不如以前那么吃香了，可以说买房一直是国人的一种“执念”，但是随着房价越涨越高，买房的风险也越来越大，在房住不炒的定位下，专家就提醒，这几种房子千万不要入手，将来可能不值钱，只有外行人才会买。
第一种就是小产权房，这类房子是没有合法手续的，严格来讲，居住者只有使用权，没有交易权，土地的所有权归国家所有。
第二种就是三无房产，不是在核心区域，设施不完善，交通又不完整，将来这房子肯定很难出手，也根本就不值钱。
第三类就是公寓房，公寓房要比普通住宅便宜很多，甚至可以直接拎包入住，但是公寓房有很大的缺点，除了住的人比较杂外，电费，水费等生活用费也比普通住宅高。
相比公寓、小产权房，投资商铺和写字楼更可靠，虽然今年受疫情影响，不少商铺都闭店歇业，写字楼市场空置率上涨、租金下跌，但相比其他投资，这类房产的投资更加稳定，写字楼依然是国际上公认的首要房产投资项目。
来源：企鹅号|楼市百科


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