第一太平戴维斯：甲级写字楼向需求方倾斜

在过去的一季度，突如其来的疫情让很多城市被动停止了生产活动，很多行业都受到了负面影响，写字楼、零售物业市场也受到了冲击，具体情况如何呢？一季度写字楼市场空置率是否有上升？租金是否跌幅较大呢？办办网了解到，近日，多家机构发布了一季度写字楼市场报告，报告显示，受疫情影响，一季度国内写字楼市场空置率普遍上升。
日前，第一太平戴维斯（savills）发布了最新2020年第一季度关于甲级写字楼的报告。《报告》指出，2020年第一季度，受疫情防控政策而停工停业之影响，多个原筹备季内入市的项目顺延交付。
华南区研究部主管董事谢靖宇表示，行业领军企业受疫情影响有限，其季内租赁需求维持旺盛，且资金实力强劲的部分企业仍有扩租需求。另一方面，商务中心及共享办公空间行业租户多持谨慎态度，部分现金流承压的租户存在缩减租赁面积之现象。
他预计，深圳2020年迎来未来五年内的甲级写字楼供应高峰，全年预计累计共有134万平方米的新增写字楼面积交付，且未来五年新增供应总计达507万平方米，去化速度和质量有待疫情结束后中国及本地经济的发展而相应改变，但租赁市场的竞争料将持续。2020年，如前述的多方面的市场不利影响，预计租金将于未来3－6个月内呈现更为明显的下跌趋势，将有助于促进租赁成交量增长。
来源：晶报


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