7月广州写字楼成交显疲态，环比降60%

作为回暖较早的写字楼市场，广州写字楼市场在近年来表现出了其独特的优越性，虽然广州写字楼市场总量不比其他几个一线城市少，但在需求方面，广州写字楼市场更具稳定性和可持性，相比空置率上涨超过20%的上海和深圳写字楼，广州写字楼即使在疫情下空置率也维持在10%以内，这在国内市场是比较少见的。
在成交方面，上半年，广州写字楼市场虽然成交同比减少，但大宗交易依然不少，为市场提振起到了积极作用。
合富大数据显示，7月广州商业市场新增供应及成交量均有所下降。写字楼环比降幅明显，主要由于受大手交易影响的程度较深，波动较大；公寓市场环比小幅下降，整体仍处于回暖状态。
合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌分析，公寓与写字楼情况类似，市中心区域的货量明显少于外围区域，因此中心区域一有新货量等营销动作都会引起市场关注。
写字楼受大手交易影响波动较大
合富大数据显示，7月全市写字楼成交量为34317㎡，同比下降30%，环比6月份下降60%。写字楼市场成交走势相对波动较大，主要是受大手交易影响的程度较深，7月大手交易的个案数及规模均为中等水平。7月写字楼新增供应近3万㎡，主要来自白云区的建华广场及南沙区的中交汇通中心。
在成交区域分布方面，7月写字楼成交主要集中在番禺、萝岗及南沙区，对比6月的半年度峰值，7月区域成交量基本呈下降态势，番禺、萝岗、黄埔等重点区域成交下滑60%以上。
位于黄埔区西基岛的旧改项目广州钢铁博汇凭大手交易再度占据7月榜首，本次涉及的网签范围是其c1、c2栋独栋型写字楼的整栋签约，项目年内通过多批次的网签，写字楼累计成交已达6.3万㎡。
疫情以来，广州写字楼市场大宗交易为市场带来了支撑作用，广州写字楼市场的总体需求较大，在cbd写字楼空置率保持低位的情况下，周边地区、次中心写字楼市场将提高吸纳量，珠江新城、金融城需求就会出现外溢，下半年，广州写字楼市场总体形势向好。
来源：南方都市报


写字楼租金承压长远看市场有望平稳发展办公市场
写字楼装修设计的哪些地方需要我们重视
南京写字楼市场一季度租金回落，空置率上升
北京市公租房人脸识别系统正式上线
闲置写字楼可改租赁住房 开发商济南拓展长租公寓市场
公寓、别墅租赁代理管理要点
东莞天源电脑城将被改造成写字楼
广东烟草局被责令搬离办公楼