一季度广州写字楼多个“大单”成交

今年一季度，受疫情和春节假期的双重影响，国内很多城市写字楼、商业地产市场都受到冲击，无论是租赁市场、成交市场一季度数据都同比下跌。不过，有数据显示，广州等一线城市3月以来写字楼市场和零售物业市场已全面复苏，成交回暖。
有报告显示，除公寓市场新增供应同比有轻微增长外，其余新增供应对比均有较大幅度减少，其中写字楼新增供应减幅最为明显，同比环比均有超75%以上减幅。
成交方面，受到去年底需求集中释放后的放缓，以及疫情带来双重影响，除写字楼同比有小幅上升外，商业市场无论同比去年第一季度或环比去年第四季度，成交降幅基本在60%及以上。
受疫情及春节假期因素影响，2020年第一季度广州商业市场供求整体走低，但比想象中情况要好一些。伴随全面复工复产跟上节奏，在在宏观支持、大环境宽松利好之下，商业市场需求逐步复苏起来。
业内人士预计第二季度广州商业市场能进一步靠近去年整体正常水平。
3月写字楼成交回归正常水平
有数据显示，3月全市写字楼成交量为65907㎡，同比上升98%，环比2月份上升530%；整体而言数据较为可观，但考虑到成交量中包含保利鱼珠港超2.7万㎡大手集中网签等因素，全面复工复产后市场回暖力度仍有待进一步观察。
对比2月冷清的市况，3月各区域市场成交量均有较大程度的恢复；除黄埔由于大手交易遥遥领先外，番禺、萝岗等区域亦有1万㎡左右的成交。
疫情之后全面复工复产，写字楼成交逐渐恢复常态，3月份占据榜首的是保利鱼珠港，主要包含一笔超2.7万㎡大手集中网签，为年内迄今为止最大宗交易。
萝岗的广州钢铁博汇，凭数个楼层整体签约近八千方居次席，据悉项目并未对外正式发售，其写字楼以整层为单位进行网签；作为区域内唯一在售的优质写字楼，花都保利国际金融中心近期成交活跃。
来源：南方都市报


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