ARA收购上海三林印象城：写字楼中的好去处

众所周知李嘉诚先生是首位收购英资商行的华人。他对于房产投资的眼光不容小觑。因此其旗下的亚腾资产有限公司（ara
asset management）所做的抉择也吸引着大众的目光。ara不仅在商业投资上有所小成，也将一些金融机构、家庭及办公室作为投资者。上海作为中国的经济中心，有着众多的写字楼及商业商场，对于ara来说是具有吸引力的投资对象。
据外媒报道，ara与新加坡straits real estate以及工银国际组成合资联合体，共同收购位于上海浦东的三林印象城。本次交易价格为3.47亿美元（24.2亿人民币）。此项交易预计在2020年第一季度完成。
ara大股东海峡贸易表示，三林印象城于2018年最后一个季度开业，目前已入住91.3%。三林印象城周边上海写字楼集中并是提供多种交通方式服务的邻里购物中心，这项投资提供了一个提升租赁用户形象和利用正租金回报的机会。
ara私人基金代理首席执行官david
kim表示：“我们已经研究了上海房地产，并准备在交易完成后执行我们的资产增值和重新定位计划。我们相信，经过这些改进，我们将能够为我们的投资者和三林社区带来显著的增值。”
david kim表示，这次收购是ara今年在中国的第二次收购。今年6月，ara与中金启航基金以50：50的比例收购了成都中庭，他认为：“ara今年在成都中庭和上海三林公馆的投资，显示了我们对中国商业地产的积极展望。不断增长的中等收入群体正在推动中国的消费率，来自电子商务的竞争也日趋饱和。通过有效的管理，零售商场可以提供真实生活中的体验式互动，吸引上海写字楼中的潜在购物人群和家庭。”
上海三林印象城坐落于浦东三林板块核心区，近邻上海第二个陆家嘴前滩及张江国家科学城板块，周边3公里范围内常住人口超40万，由写字楼、商务酒店和大型购物中心组成。故而吸引了众多中高收入家庭和大量来自附近的写字楼的上班族，因此形成了强大而稳定的消费基础。
公开资料显示，ara集团为李嘉诚旗下长江实业的附属公司，成立于2002年， ara与及其关联公司管理21支房地产信托，其多样化的资产组合涵盖写字楼、商业物业、酒店及物流等领域。
ara在中国内地的投资组合在写字楼、零售业和酒店业的资产总额约为767亿元人民币。亚腾资产管理有限公司主席赵国雄曾在采访中表示：亚洲是发展的重中之重，而中国内地是其中的重点发展方向。
随着城市的发展，上海写字楼俨然成为了商业商场竞争力的重要体现。商场周边的设施及交通是其交易时最大的凭仗，并且三林印象城目前是其区域内最大的商场且三年内并不会有同等级的竞争者出现。因此被包围在写字楼里的三林印象拥有稳定的租赁吸引力，也是具有高投资价值的目标。


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