五大要素让你投资选对写字楼

近年来，各地住宅市场购买条件都有所加严，很多投资者将目光开始投放到商铺和写字楼上。而今年在疫情之下，不少地区写字楼价格开始下跌，一些买家开始想要投资写字楼市场。对于一个不熟悉写字楼市场的人来说，投资写字楼应注意哪些要素呢？小编认为，以下五大要素是必看的：
第一,看产品。户型小的,大企业看不上,户型太大,投资成本高,同时也会将许多中小型企业拒之门外。
第二,看性价比。市场上地段好、产品好的写字楼固然很多,但价格也同样高的吓人。一个地段好、产品好、价格低的产品,可遇不可求。
第三,是地段一定要好,最好是城市的行政中心区域。写字楼的租住户主要是公司,他们需要时常与政府及其他企业保持往来,因此,与住宅不同的是,投资的写字楼最好是处于核心商务区、行政区周边,毗邻交通要道,路况良好,交通方便,商业气氛浓烈的区域。
第四,看品牌。现今投资讲究先赚稳,再赚狠。赚得稳不稳,主要在于投资的项目是否有实力。
第五,看配套。写字楼配套包括综合布线系统、电梯品牌、中央空调等内部设施,同时也包括项目周边的外部配套等。
在核心地段,有品牌实力,有成熟配套,产品灵活多变,性价比又高的写字楼,才能保障您的投资收益。
对于一个新项目，或者还在建设中的写字楼，投资者不妨了解一下该地段周边的情况，了解一下周边写字楼租金、空置率情况，实地走访，看看周边写字楼内都是些什么样的企业，另外，还要看看门户网站，周边是否有开发建设商业街、新建地铁、轨交等计划。
来源：泡泡网


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