深圳前海写字楼供过于求，空置率达50%

在改革开放初期，深圳是一个打工人打出一片天地的好选择，这里有数不清的企业、项目以及错落有致的写字楼，在这些写字楼内，拥有一个独立的办公室成为很多人年轻时候的梦想。而现在，深圳写字楼市场的总量变多了，怀揣梦想的人却少了，深圳写字楼空置率达到新高，这是为什么呢？
深圳这个寸土寸金的地方，写字楼空置率居然越来越高了，前海的写字楼空置率居然高达50%以上，这是为何？
现在的写字楼数量已经严重饱和，严重过剩了，今年深圳还将交付110万平米的写字楼。
现在的经济环境太差了，倒闭的公司比较多，现在的经济环境不适合创业开公司。
类似空壳的科技公司，金融公司比较多，这两年的深度打击非法金融公司，可以说是让写字楼空置率高涨的重要原因。
现在的办公场景在逐渐发生变化，传统的写字楼办公也在逐渐的弱化，线上办公也是写字楼功能减弱的一方面重要原因。
多年前，投资写字楼还不一定会亏钱，那么，从近几年开始，写字楼是绝对不适合投资的房产之一了。
其实，在粤港澳大湾区计划逐渐落实的情况下，深圳写字楼市场未来需求量还将继续增长，但深圳需要放缓新增写字楼入市速度，避免供过于求的局面继续加剧。其实，目前，国内写字楼市场依然是房地产市场投资首选项目，但在投资时，一定要选择空置率较低的市场，比如广州、北京金融街等片区。
来源：楼市探索者


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