深圳写字楼租金触底反弹，成交活跃

从去年网上爆出深圳写字楼空置率高达28%开始，就引起了楼市的恐慌，很多人认为，一线城市写字楼空置率尚且接近30%的“警戒线”，并且还在持续上涨，那其他二三线城市写字楼市场更是去库存艰难。
虽然此后有专家辟谣，称深圳写字楼市场空置率仅为20%左右，但从去年和今年深圳写字楼市场的多项数据来看，深圳依然是一线城市中不被看到的写字楼市场。
今年一季度以来，深圳写字楼市场活跃度受疫情影响骤降，出租率、租金双跌，不过下半年，深圳写字楼租赁市场终于恢复了一丝活跃。
负责福田中心区写字楼商业租售的李先生介绍：“疫情之前，卓越时代广场的报价在200元/平米以上，最高租到350元-360元/平米，装修好的甚至380元。但最近的成交价格是180元-210元/平米左右，最低160元/平米。”
如此的减租力度已成功吸纳企业进驻，深圳的写字楼租赁活动也于二季度逐渐恢复，使往年的交易淡季转变为旺季。房地产顾问戴德梁行甚至统计出，深圳甲级写字楼在今年上半年的累计吸纳量已超过2019年全年。
业内人士透露，目前，前海对企业的吸引力有很大一部分来自政府的补贴。“好多总部在福田的公司为了拿前海的补贴，会在这里的写字楼租个100平米左右的小房间，然后派五六个人在这办公。”
深圳市前海管理局在2019年6月1日印发《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》，越优秀的企业，补贴力度越大。
办办网数据中心首席分析师kan认为，通过办公用房租金补贴、业主自动减免、降低租金的方式，租户确实在今年上半年获得不错的优惠，而下半年，随着市场活跃度回升，租金有望触底反弹，业主也会因此而重获信心，当下，有需求的企业不如在近期租金低谷时选择合适楼盘入驻。
来源：新浪财经


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