怎样判断写字楼是不是具有投资价值

　　现在企业基本都离不开写字楼，当然这也是整个社会发展的必然趋势，无论是中小企业，还是那些大型品牌企业，他们都会考虑选择写字楼，尤其是那些5a级写字楼。不过越好的写字楼会有更大的成本开销，那么我们应该怎样去判断写字楼是不是具有投资价值的呢？下面53office就这个写字楼的投资价值做一些相关介绍。
   首先，好的写字楼价格肯定会比较昂贵，当然，排除那些联合办公的企业，他们可以均摊成本（有兴趣的朋友可以了解一下联合办公有哪些优势），一般来说选择一个写字楼最重要的就是看中它的投资回报率。简单来说，如果一个企业他想要购买写字楼，且要看是不是有投资价值，第一点考虑的就是年回报率。举个最简单的例子，一般来说，年回报率达到7%以上的，基本15年就可以收回写字楼的成本。所以，类似这样的写字楼才有投资价值，要购买写字楼的企业也需要更多了解一下 上海写字楼租金的相关情况。
其次，写字楼的租金是不是能够抵消月供。通常购买写字楼的业主，他们对于消费理念基本都是考虑贷款，对于写字楼的投资价值而言，考虑最多的就是租金是否是可以抵消月供。
再者，多考虑小户型组合方式。通常来说，投资写字楼一般选择纯商务写字楼，这样对于后期运营有非常大的优势，比如良好的办公环境，企业整体的形象及档次等等，这些对于投资来说，不仅省心，也能够更好的进行小户型组合，总价低，风险小。
最后，合伙投资可以降低风险。通常来说，投资写字楼最大化的降低风险才是最可靠的，而这一般可以考虑合伙投资。其实也就是相当于联合办公这种模式。
至于如何判断写字楼是不是具有投资价值，我们更多的还是要多从回报率与降低投资风险考虑，这样才能更大化自身利益，更多相关内容可以了解一下 共享办公趋势难挡
传统写字楼或将受影响。


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