深圳甲级写字楼空置率超过15%创历史记录

　　资料显示，第二季度深圳优质写字楼新增供应量达到了74.1万平方米，创下历史单季最高纪录。
　　2019年上半年，深圳甲级写字楼空置率的不断上升，优质写字楼市场空置率首次突破15%，达到16.6%的历史较高水平，环比第一季度上升3.3%。
世邦魏理仕数据显示，第二季度深圳优质写字楼市场吸纳量录得28.4万平方米。其中科技企业贡献了超过60%；非传统金融贡献了30%的需求，特别是互联网金融和投资理财这两个细分领域。
　　截至2018年底，深圳甲级写字楼平均租金为每平方米每月237元，同比下跌0.6%。这一数字在今年一季度已经来到每平方米每月225.8元，同比下跌4.1%。
　　而中低端写字楼，租金下滑已是普遍现象，深圳一个老牌高端写字楼招商处的工作人员对记者说，由于企业租赁成本更高，高端写字楼更容易受到市场风吹草动的影响。降低租金成为了最重要的揽客手段，更有甚者，不少业主之间还打起了租金的价格战。
　　未来6个月，按照项目建设计划，预计依然将有超过50万平方米的新增供应入市。
　　业内人士表示，2019年写字楼租金叫2018年降幅明显，下降幅度达到20-30%，部分项目下跌达到40%，甚至更高。更多相关内容可以参考了解 空置率过高的北京写字楼是否是成交量萎缩了？


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