2019年西安写字楼市场是什么情况

西安作为新一线城市，近几年来备受瞩目，高级知识分子的引进落户，为西安整体经济增添了一丝新的活力，办公需求不断提升，写字楼市场也因此被带动起来，今天就为大家回忆一下过去一年西安写字楼的整体情况。
去年，西安高级写字楼市场新增供应大约为70万平米，仅第一季度占比就达到了45%，全年甲级写字楼共有六个上市项目，总计39万平米，比去年同期增加了52.1%，推动了甲级写字楼存量上升到了180万平米。去年西安甲级写字楼的净吸纳量约为19.4万平米。与2018年相比峰值回落了7.1%，而去年西安甲级写字楼净吸纳量在全国排到了第七名。而去年的甲级写字楼空置率为39%，这个空置率还是很高的，但与上一年同期相比仍然有上升，上升了3%。甲级写字楼市场的平均租金同比也有下降，下降了2.8%，平均单价为103元。
去年，西安甲级写字楼新增供应集中释放，尤其是高新区，高新技术产业蓬勃发展，带动tmt办公需求的增长。
预计今年，西安写字楼市场将会有三个甲级写字楼项目入市，分别为永威时代中心、国瑞西安国际金融中心和保利广场。



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