西安上半年优质写字楼净吸纳量只有5.7万平米

近期，西安写字楼市场统计出了新的报告，从三月份开始，随着企业复工复产进程逐步推进，今年上半年西安经济活动进一步恢复，写字楼市场也体现出了经济活动的表现。
从写字楼供应的角度来看，今年上半年，西安优质写字楼市场新增供应有明显回落，三栋乙级写字楼建成入市，甲级写字楼暂时还没有新项目交付。受到疫情影响，写字楼开发进度速度放缓，市场供应也许下半年才开始回升。截止目前，西安优质写字楼总存量达到627.2万平米，其中甲级写字楼有178.6万平米。
从写字楼需求的角度来看，受到全球经济下行压力和疫情的双重影响，西安写字楼需求和以往相比不那么强。今年上半年优质写字楼整体净吸纳量只有5.7万平米，和去年同期相比下降了将近六成，其中甲级写字楼净吸纳量大约为2.1万平米。
由于新增供应回落，因此尽管增量需求表现相对低迷，但写字楼市场空置率并没有明显的上升。截至今年二季度末，西安优质写字楼市场平均空置率和去年年末相比上升了1.0%，达到35.5%，其中甲级写字楼均值和去年年末相比甚至下降1.1%，达到35.1%。
租金方面，上半年西安市优质写字楼平均租金累计下降了3.2%，达到每月每平米75.6元，其中甲级写字楼平均租金下跌2.7%，达到每月每平米100.3元。
预计未来一段时间内，西安写字楼市场将会处于增量去化和存量调整阶段，租金也许会缓慢下滑。未来三年，年均供应将不会超过25万平米。
以上就是为大家介绍的西安写字楼最新的数据，希望大家能够让大家了解到西安写字楼市场最新的行业新闻。


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