深圳写字楼租赁空置率不断攀高，哪些行业最不受待见

入夏以来，深圳写字楼租赁空置率的话题就不断升温，甚至于深圳的写字楼租赁空置率一度高达20%。对比其他一线城市写字楼租赁空置率10%的现象来看，深圳这几年无论是写字楼的存量还是供应量都处于高峰期，哪些行业最不受待见导致空置率不断攀升的呢，我们一起来看看
一年内深圳写字楼租赁空置率变化
早在2015年左右，深圳写字楼租赁空置率是个位数，但是从2018年-2019年之间，深圳写字楼租赁空置率上升到了18.2%，有一些区域的甲级写字楼空置率甚至超过了30%。在深圳所有的产业里，金融行业最不受待见，由于经济发展以及互联网泡沫影响，金融行业受到严重打击，所以也导致金融行业写字楼空置率不断上升
随着一年内深圳写字楼租赁空置率变化，写字楼租赁价格也在变化。据了解，今年一季度，深圳甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.7%，同比下跌4.1%，至每平方米每月225.8元。甚至于很多二房东为了快速出租，在价格上一降再降
深圳写字楼租赁空置率变化原因
深圳写字楼租赁空置率变化原因之一是新增楼盘不断入市，新写字楼招租广告随处可见。据了解，2019年深圳将会迎来15个新写字楼项目，共计建筑面积约109.9万平方米的新增供应交付。所以未来几年内深圳写字楼市场的甲级写字楼供应量会过剩，并在五年内达到峰值。
供应量的不断增大势必会造成出租压力。在可预见的未来，深圳写字楼租赁市场竞争会更加激烈，而且业主们也将采取更多的措施应对挑战。比如降价，比如给一些优惠政策。
不过深圳作为国内一线城市，地理优势也会在将来吸引更多的外资企业落户，这无疑会减缓深圳写字楼租赁空置率。而且就目前的形势来说，很多计划入驻深圳的甲级写字楼，已经在规划将招租对象瞄准为国际一流的金融企业。虽然2019年金融行业不受待见，但未来的几年随着经济的不断发展，金融行业回暖只是时间问题
据相关专家分析，深圳写字楼租赁空置率在未来的几年会得到改善，尤其是在2021年之后，写字楼租赁的吸纳将会超过供应量，届时深圳写字楼租赁空置率将会恢复到一线城市的10%左右，供需关系开始逐步稳定


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