成都、重庆、西安写字楼市场情况有何不同

根据十三五的规划，西安、成都、重庆、贵阳和昆明均为各自城市的中心，在实现城市经济建设，引领周边区域发展方面被寄予厚望，一线城市的发展已经很成熟，二线城市因为发展空间比较大，所以比较受到青睐。
尤其是重庆、成都、西安作为国家中心城市，其在实现城市经济建设，带动周边区域发展方面被给予高度重视。成都作为西部地区专业服务业发展最早最先进的城市，写字楼市场发展也在最前列，而重庆和西安两大市场的发展趋势与成都相比略有滞后。
今年第一季度写字楼存量已经出炉，深圳写字楼存量排名第一，写字楼存量在第一梯队的是北上广深，第二梯队的是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津。第三梯队的是南京、昆明、贵阳。最新的数据显示，二线城市中，成都写字楼的存量是最多的，其次是杭州、重庆、武汉、西安。
成都的写字楼市场中金融业租户占据最大比例，为23%，下来就是房地产行业，占到了16%，第三就是信息技术行业，为14%。重庆写字楼市场中金融业租户位居榜首，为31%，第二是房地产行业，占到18%，然后是专业服务业，为12%。内资企业和本土企业是成渝新增需求的主要来源。
西安写字楼市场中，金融业所占比例最多，达到了30%，然后是占据了17%的房地产行业，令人意外的是，消费者服务业在西安写字楼市场中排名第三，而其他城市的消费者服务业在写字楼市场中所占的比例远不及西安。西安的消费者服务业占据如此多比例的原因主要是在线教育企业的大规模扩张。
预计在未来，成都和西安写字楼的供应会比较平稳，重庆部分写字楼项目由于自身的不确定性，未来或许会集中入市。


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