这份办公写字楼出租的空置率排名 曝光了城市的实力

要说全国哪个城市办公写字楼出租的空置率最低，那一定是广州。因为在一份办公写字楼出租的空置率排名表上，广州已经连续四年全国最低，而且每年以超过40万的人口一直在增加，甚至可以说广州办公写字楼出租市场可以用“饥渴”来形容
2019年的广州，包括高力国际、第一太平戴维斯在内的多个机构的数据显示，广州甲级办公写字楼出租市场都供不应求，空置率创造10年内新低，到2018年已降至4.3％，这个数字要远远低于国内的其他一线城市
说到办公写字楼出租的空置率，说白了就是用来衡量一座城市经济发展的健康指数，如果空置率太高，说明基础建设超过真实需求，城市经济存在泡沫的成分，如果空置率较低，说明真实需求比较充沛，城市发展的后劲较大，比如一线城市的办公写字楼出租的空置率比较低，就说明其底蕴很足，后劲很大，如果有的城市空置率高，那就说明城市未来的发展可能泡沫成分巨大
很多时候，我们评价城市的地位都喜欢用房价来评判，其实这个指标水分很大，办公写字楼出租的空置率排名倒是一个很好的参考数据，因为租金没有泡沫，更能够反映真实的购买力，比如北京、上海的租金水平可以列为第一档，深圳、广州可以视为第二档，杭州、南京、天津可以为视为第三档，其他城市可视为第四档
那影响办公写字楼出租的空置率最重要的因素是什么呢，那就是产业，一般来说，办公写字楼出租市场是跟着产业走的，近年来广州的高端产业外溢动力越来越强，不少总部企业纷纷外迁到新兴区域
所以考察一个城市在未来是否能追上一线城市，那么这份办公写字楼出租的空置率排名还是很有参考价值的，在此意义上，如果西安这样的城市想要重新延续历史上的国际都市荣光，可能还需要更多的努力


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