写字楼出租租赁合同如何写，另附写字楼租赁合同模板
发布时间：2025-06-17 点击：7
写字楼出租租赁是每个公司发展过程中必须经历的阶段，在这期间，写字楼出租租赁合同签订一定要谨慎，防止未来维权时出现不必要的困扰。今天我们就来聊聊写字楼出租租赁合同如何写，再附上一篇写字楼租赁合同模板供大家参考
写字楼出租租赁合同如何写
首先写字楼出租租赁合同比如要包括以下内容：写字楼出租基本情况介绍、写字楼用途（是否可用作酒店、餐饮、办公等等）、租赁期限（一般的写字楼出租租赁合同期限都写的是1-3年，毕竟三年以后写字楼租金的增长率有点高，具体期限要与业主协商）、租金、押金及付款结算、交付写字楼租赁的期限、甲方乙方的监督检查、关于写字楼出租租赁期间的有关费用、因乙方责任终止合同的约定、因甲方责任终止合同的约定、乙方在租赁期间的保管义务、写字楼出租租赁装修方案的审定、提前终止合同、违约责任等等条款
写字楼租赁合同模板
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其写字楼租赁事项达成如下协议：
一、写字楼租赁的座落、面积及装修、设施
1.1、甲方将其合法拥有的座落在**市_______出租给乙方使用。
1.2、甲方出租给乙方使用的该写字楼租赁建筑面积共____________
二、写字楼租赁用途
2.1、乙方向甲方承诺，租赁该写字楼租赁仅作为办公使用。
2.2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼租赁使用用途。
三、租赁期限
3.1、该写字楼租赁期共_____个月，自___年__月__日起至____年__月__日止。
3.2、租赁期满，甲方有权收回全部出租写字楼租赁，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4.1、该写字楼租赁月租金为人民币_____元。(大写：___)。
4.2、该写字楼租赁租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_____日支付。
五、其他费用
5.1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□____,由乙方按有关规定自行承担。
5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方写字楼租赁押金人民币____元(大写___元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、写字楼租赁修缮责任
6.1、在租赁期限内，甲方应保证出租写字楼租赁的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的写字楼租赁及其附属设施。如乙方因使用不当造成写字楼租赁或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6.2、如因不可抗力原因，导致写字楼租赁损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6.3、室内现有设施：
电器如下：______________________
家具如下：______________________
七、转租的约定
7.1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的写字楼租赁部分或全部转租给他人。
7.2、乙方转租该写字楼租赁，订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8.1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部写字楼租赁的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该写字楼租赁设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用写字楼租赁的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该写字楼租赁及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该写字楼租赁经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8.2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
9.1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该写字楼租赁，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将该写字楼租赁转租、转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动写字楼租赁结构，或损坏写字楼租赁，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该写字楼租赁从事违法违章活动的;
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
9.2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
10.1、甲方未按本合同约定的时间，交付该写字楼租赁供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该写字楼租赁的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10.4、甲方应保证出租之写字楼租赁其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、其他条款
11.1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11.2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11.3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该写字楼租赁所在地区的人民法院起诉。
11.4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、其他补充约定
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
电话：电话：
日期：日期：
写字楼出租租赁合同是公司确保自身利益不受侵害的最后一步，以上整理的写字楼出租租赁合同模板仅供参考，合同的作用是为了避免以后发生不必要的摩擦，所以在签订时双方要对写字楼出租租赁合同里的所有条款逐条逐句的进行协商，达成共识后才能签订合同
金穗大厦欢迎入驻-楼盘租金合理 适合各类型企业
成都写字楼出租市场开发速度暴增 搜索量全国第三
国家会展中心招商信息-大虹桥写字楼-办公室出租
前滩中心服务热线-位于上海黄浦江畔
办公室设计装修后如何面对湿气这种情况！
证大立方大厦欢迎访问-配套设施应有尽有
景瑞张江中心-上海景瑞张江中心招商详情首页
泛海民生金融中心——华中金融巨头，现代服务业核心
写字楼出租租赁合同如何写
首先写字楼出租租赁合同比如要包括以下内容：写字楼出租基本情况介绍、写字楼用途（是否可用作酒店、餐饮、办公等等）、租赁期限（一般的写字楼出租租赁合同期限都写的是1-3年，毕竟三年以后写字楼租金的增长率有点高，具体期限要与业主协商）、租金、押金及付款结算、交付写字楼租赁的期限、甲方乙方的监督检查、关于写字楼出租租赁期间的有关费用、因乙方责任终止合同的约定、因甲方责任终止合同的约定、乙方在租赁期间的保管义务、写字楼出租租赁装修方案的审定、提前终止合同、违约责任等等条款
写字楼租赁合同模板
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其写字楼租赁事项达成如下协议：
一、写字楼租赁的座落、面积及装修、设施
1.1、甲方将其合法拥有的座落在**市_______出租给乙方使用。
1.2、甲方出租给乙方使用的该写字楼租赁建筑面积共____________
二、写字楼租赁用途
2.1、乙方向甲方承诺，租赁该写字楼租赁仅作为办公使用。
2.2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼租赁使用用途。
三、租赁期限
3.1、该写字楼租赁期共_____个月，自___年__月__日起至____年__月__日止。
3.2、租赁期满，甲方有权收回全部出租写字楼租赁，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4.1、该写字楼租赁月租金为人民币_____元。(大写：___)。
4.2、该写字楼租赁租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_____日支付。
五、其他费用
5.1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□____,由乙方按有关规定自行承担。
5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方写字楼租赁押金人民币____元(大写___元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、写字楼租赁修缮责任
6.1、在租赁期限内，甲方应保证出租写字楼租赁的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的写字楼租赁及其附属设施。如乙方因使用不当造成写字楼租赁或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6.2、如因不可抗力原因，导致写字楼租赁损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6.3、室内现有设施：
电器如下：______________________
家具如下：______________________
七、转租的约定
7.1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的写字楼租赁部分或全部转租给他人。
7.2、乙方转租该写字楼租赁，订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8.1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部写字楼租赁的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该写字楼租赁设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用写字楼租赁的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该写字楼租赁及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该写字楼租赁经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8.2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
9.1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该写字楼租赁，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将该写字楼租赁转租、转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动写字楼租赁结构，或损坏写字楼租赁，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该写字楼租赁从事违法违章活动的;
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
9.2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
10.1、甲方未按本合同约定的时间，交付该写字楼租赁供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该写字楼租赁的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10.4、甲方应保证出租之写字楼租赁其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、其他条款
11.1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11.2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11.3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该写字楼租赁所在地区的人民法院起诉。
11.4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、其他补充约定
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
电话：电话：
日期：日期：
写字楼出租租赁合同是公司确保自身利益不受侵害的最后一步，以上整理的写字楼出租租赁合同模板仅供参考，合同的作用是为了避免以后发生不必要的摩擦，所以在签订时双方要对写字楼出租租赁合同里的所有条款逐条逐句的进行协商，达成共识后才能签订合同
金穗大厦欢迎入驻-楼盘租金合理 适合各类型企业
成都写字楼出租市场开发速度暴增 搜索量全国第三
国家会展中心招商信息-大虹桥写字楼-办公室出租
前滩中心服务热线-位于上海黄浦江畔
办公室设计装修后如何面对湿气这种情况！
证大立方大厦欢迎访问-配套设施应有尽有
景瑞张江中心-上海景瑞张江中心招商详情首页
泛海民生金融中心——华中金融巨头，现代服务业核心