成都写字楼出租市场开发速度暴增 搜索量全国第三

2019年的1月到8月份，成都写字楼出租市场入市楼盘总计投资151亿元，同比增长超过3成，远超全国房产开发投资的增长速度。而成都现阶段写字楼施工面积，新盘开工面积，已完成面积分别以31%，44%和64%的速度增长，此速度绝对进入了全国前三
在成都经济的不断发展下，开发商们很看好商业写字楼市场，入局图红利者纷纷开始入市。伴随写字楼开发投资升温，写字楼租赁也得到明显拉动。相关数据显示，今年1-9月，成都写字楼租赁搜索热度持续升高，租赁搜索量同比增速排名全国重点城市第二，租赁需求潜力巨大
其中，成都写字楼出租搜索热度排名前三的板块全部位于高新区，分别是芳草、世纪城、及南延线。另外，成都写字楼市场衍生新热门区域——天府新区和东部新城，发展相对较早的天府新区已进入写字楼集中供应期，而将大力发展先进制造业和国际化生产性服务业的东部新城尚在规划中，未来亦会有大批写字楼新盘入市
尽管如此，“随着购买需求消耗，叠加成都多部门出台政策限制商办项目改为居住用途，商业地产成交归于平静，写字楼市场成交也进入平稳态势。”相关专家表示，成都商业地产市场去库存压力增加，开发商为了走量，新房售价及租金方面均有小幅让步
一直以来成都闻名全国的都是零售业，而随着成都政策放缓，加上网罗大量企业和人才落户，促进成都商业地产繁荣发展。作为中国西部区域经济中心，成都商业地产近年持续引领二线城市的发展，写字楼出租市场也是备受关注。
另外，成都写字楼出租市场近年来鼓励技术创新和扶持创业企业政策效果逐步显现，新经济发展带动下的tmt企业办公需求增长。许多非银金融行业纷纷布局西部区域，成都为各大金融机构分公司办公首选地。并且成都零售业的繁荣，也吸引全世界品牌企业争相入驻，推升办公需求
成都的经济环境在未来仍将继续提升，所以办公需求的企业也会越来越多，这也就造成了在成都投资写字楼的价值会越来越高。不过即使未来成都的经济增长会比较好，但投资者们在投资写字楼也要注意地段，交通等等因素综合考虑


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