广州哪些行业是写字楼市场的主要支撑力

广州作为我国的一线城市，自然是写字楼市场从业人员的主要研究对象，那么广州哪些行业是写字楼市场的主要推动力呢？根据统计，按照行业性质划分，tmt行业、专业服务业、房地产业、金融业是广州市优质写字楼的主要吸纳力。
tmt行业在广州甲级写字楼快速扩张的原因主要在于产业结构升级和招商引资。43%和27%的tmt企业分别选择在琶洲和珠江新城商务区落户，而体育中心和越秀商务区的租赁需求为18%和12%。
广州专业服务业租赁写字楼的主要驱动力来源于商务中心和联合办公，这两个行业处于抢占市场的高速发展阶段，入驻甲级写字楼是运营商提高数量与质量的重要途径。其中珠江新城商务区凭借着成熟的商务氛围吸引了大批律师事务所、联合办公空间和咨询公司落户，让珠江新城在专业服务类行业成交数量上领先全市。广州琶洲商务区也因为其相对实惠的租金水平和充足的租赁面积吸引了一批专业服务类企业大面积落户。
广州房地产行业的租赁需求主要来源于企业搬迁和扩租，一部分房地产企业加速拓展广州市场，扩租幅度很大。房地产行业租赁成交只有在珠江新城和琶洲商务区，分别占到了62%和38%。
对比之下，金融业因为处于结构调整时期，所以对于企业扩张比较谨慎。金融业在写字楼租赁成交中分布的区域为珠江新城、琶洲商务区和体育中心，其中珠江新城占比将近70%。
广州写字楼与其他几个一线城市略有不同，像北京、上海、深圳三个城市的写字楼市场前三大入驻行业是tmt、专业服务业和金融业，而广州的房地产业则位居前三。不过各个行业都在不断变化，未来广州写字楼市场会怎样发展，与大家一起拭目以待。


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