绝对干货：租写字楼必备知识实例分享

无论是创业公司还是发展中企业，租办公室都要避免踩雷，尤其是创业阶段资金紧张，找办公室是为了有更好的发展，要在筹备时间之后了解找房的注意事项，今天小编就整理以一些租写字楼必备的知识案例，希望能对大家有所帮助
首先是我们怎么去找房子，最简单的办法就是去网上找写字楼租赁平台，或者让中介推荐，最好找大店的中介合作，当然要是有朋友之前有类似的经历或者合作单位，介绍一些或者通过交流了解租写字楼的细节和流程也不错
然后在不断看房的过程中预见满意的房源就要签订租房合同了。在签订合同之前，一定要认真阅读条款，对于模糊不清，或有歧义的条款，一定要提出来，并重新描述清楚，有时候中介或房东会说，这就是个形式流程，什么统一的合同模板啦等等，那么请你一定要警觉，合同一旦签订了，是具有法律效力的，需要负担相应的责任。
合同里的租金要清楚，包括租金的支付方式，房东固定的收租账号，一定要人和账户信息对应，有的人会说，你打到我老婆的账户吧，这明显就不是合同上的出租方，你的租金支付就存在风险。
在租房合同里，肯定会有租赁的期限，根据个人的规划，要租几年？如果你想租3年，3年都是一个租金，可能房东不乐意。一般房东都只想一年一年租，他好根据市场行情来涨租金。如果只租一年，对于租客来说，风险就太大了，特别是创业租做店铺，或是工作室的，本来第一年经营还不错，第二年房租就大幅上涨，继续租或不租，都不利于创业的发展。租，成本提高了，不租，变更地址对经营不利。
如果在这方面双方僵持了，那么一个折中的办法，就是在合同里约定，次年租金的递增比例，例如递增5%，这个比例是双方协商的，如果双方都可以接受的话，这也是一个共赢的策略。
在租房合同后，要附上一份家具家电清单表，如果是不需要的家具，提前让房东搬走，家具清点以后，双方签字，避免以后退租的时候，出现一些扯不清楚的问题。
合同里要列出，关于物业水电的费用清缴，电表多少？水表多少？租客承租以后，就以此往后开始续交。
最后是验房的细节，主要是家具是否完好，有无破损，家电是否可以正常使用，还有水管的漏水检查。门窗的稳固等等。因为租的房子可能有一定的年限了，有可能已经出现自然老化等等，要在租之前或刚刚租的时候，需要维修的地方，都要提出来，让房东处理好。
当然有关核验房东房产证的细节以及免租期的事情都需要认证聊聊，比如免租期时是不收取房租的，如果您租办公室是毛坯房，可以申请一个月的免租期，如果已装修，也可以申请1周时间作为搬家缓冲，具体可跟业主商议


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