南京金融业蓬勃发展，写字楼或将回暖

写字楼的发展前景与城市的经济发展、对金融行业吸附力等综合能力息息相关。长三角地区是中国最有活力、最有能力和潜力的一个区域。2020年上半年，长三角地区生产总值合计9.54万亿元，约占全国的21%。
作为长三角特大城市，南京发展潜力巨大，在2019年中国城市发展潜力排名中位居前十，2019年南京金融业增加值增长8.5%，仅次于上海位于第二位，对金融业吸附力增加，商办类物业迎来发展机遇。
与典型一二线城市相比，南京近十年的办公成交均价增速高于一二线典型城市，特别是在2015年江北国家级新区成立后的五年多时间里，南京办公成交均价增长了25%，远高于一二线典型城市的9%增长率。
7月报告显示，受疫情以及国内外经济形势影响，南京全市甲级写字楼平均租金为3.92元/平方米/天，相较去年同期下降3.2%。新街口板块的租金仍维持高位，均价为4.76元/平方米/天；鼓楼、河西板块租金均价约3.8元/平方米/天；江宁板块租金均价为2.72元/平方米/天。上半年租赁项目新增入市体量达28万平方米，受疫情影响，原定一季度入市的项目如奥美大厦、招银大厦等选择在二季度入市。同时，二季度南京写字楼市场的平均空置率上升到29.5%，预测未来空置率仍会有所上升。
在销售市场方面，2020年上半年南京写字楼成交面积约5.4万平方米，销售均价则小幅上涨，达到18606.54元/㎡。对于后市展望，戴德梁行董事、南京及合肥写字楼部主管李晓龙表示，南京写字楼市场需求将逐步回暖，恢复稳定发展态势。从租户的角度来说，新一代数字产业、智能5g、新医药与新健康等新产业将迎来增长机遇，而远程办公等办公模式的转变，也对企业未来选址以及空间设计规划产生深远的影响。
来源：央广网


上海中港汇.浦东大厦招商-配套设施应有尽有 欢迎商家入驻办公
上海浦发大厦-主页
融城东海420m²单价60元精装写字间
华能联合大厦办公室-提供量身定制的租赁方案
平安财富大厦营销中心-配套设施应有尽有
未来资产大厦楼盘出租-楼盘租金合理 适合各类型企业
永达国际大厦首页-配套设施应有尽有
陆家嘴滨江中心写字楼出租-楼盘租金合理 适合各类型企业