独栋写字楼租赁为何越来越受欢迎

受疫情影响的2020年写字楼租赁市场环境下，一线城市中交易量最多的却是小独栋写字楼租赁，不仅是一线城市，很多二三线城市2020年第一季度也有多宗小独栋写字楼房源出租，这是否意味着小独栋写字楼会是未来企业办公选址的新趋势呢，我们一起来看看。
小独栋写字楼为何受青睐
对比传统写字楼，小独栋写字楼租赁最大的优势是可根据企业要求进行定制，还可以拥有冠名权，这种模式的写字楼对于企业形象展示好处多多，无形中提升了企业软实力。当然小独栋写字楼多位于各类产业园区，入驻的企业可以享有相关政策扶持。不过产业园区一般都在郊区，交通会是个大问题，如果产业园有专属班车还好，没有的话会比较麻烦。
小独栋写字楼主要租户
据相关数据显示，小独栋写字楼的主要租户来自tmt行业（tmt行业是科技类、媒体类和通信类行业的总称），这类型行业所需办公面积大，需求更偏向于价格低的产业园区，而产业园区的小独栋是首选。而且疫情的影响让众多tmt行业对私密性、安全性的写字楼更为追捧，所以tmt企业作为小独栋写字楼的重要买家之一,其积极的发展态势也间接促进了该类企业对小独栋办公的需求。
疫情对传统行业的打击是致命的，不过对于很多tmt行业影响并不大，甚至有的行业还会趁此机会迅速发展，就目前的发展趋势来说，tmt行业已经成为写字楼租赁行业需求主力之一，这类型的行业无论是在一线城市还是二线城市都比较青睐小型独栋写字楼。
在国家为了盘活经济出台的新基建政策下，tmt行业的发展会更为迅猛，而且在积极扩张的同时，也会促进写字楼租赁市场的活跃，而这些行业青睐的小独栋写字楼也将会是市场热捧的对象。


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