上海工银大厦：陆家嘴金融区甲级写字楼

一、引言上海工银大厦，坐落于上海浦东新区陆家嘴金融区银城路8号，是一座集现代化设计、先进技术和绿色环保于一体的地标性建筑。大厦总占地面积84929平方米，建筑高度达249米，与中国人寿金融中心大厦共同组成滨江双子塔的壮观景象。本文将从以下几个方面对上海工银大厦进行详细描述：
1. 大楼概况
2. 功能布局
3. 租赁详情
4. 交通配套
二、大楼概况上海工银大厦共分为地下四层和地上五十五层。整个建筑采用了现代化的设计理念，结构简洁且稳固。外墙采用玻璃幕墙，使得整栋建筑在阳光下熠熠生辉，彰显出其作为金融区核心地段的非凡气质。
三、功能布局1. 地下四层：主要为辅助用房及中央厨房的粗加工空间。
2. 地下一层及一层：设有工行金融科技展示厅和5g旗舰店，为客户提供了一个了解金融科技发展的窗口，以及尝试新一代通信技术的场所。
3. 二层至十九层：主要为工行自用办公区域。
4. 二十层至三十八层：可出租办公空间，整层面积约2763平~2835平，分割面积500平~整层。楼层净高2.8米，大堂净高9米，得房率75%，电梯配置包括27部客梯和4部货梯。
四、租赁详情1. 租金报价：10元~11.5元/平/天
2. 车位租金：1500元/月/个
3. 物业费：38元
4. 物业管理：由东湖物业负责
五、交通配套上海工银大厦地理位置优越，在陆家嘴金融区核心地段。周边大楼包括中国人寿金融中心、瑞明大厦、大华银行大厦、华夏银行大厦、新上海国际大厦等知名企业驻扎。此外，交通便捷：
1. 地铁：距离2号线东昌路站仅数百米，步行约5分钟即可到达；距离14号线浦东南路站也只有短短的几百米距离。
2. 公交：周边有多条公交线路，如陆家嘴环路、金桥专线等，方便快捷地抵达上海各个区域。
3. 自驾：大厦所在的银城路与陆家嘴环路、浦东南路等主要道路相连，驱车前往市中心及浦东新区其他地段非常便利。
综上所述，上海工银大厦以其现代化设计、丰富的功能布局、优越的地理位置和便捷的交通条件，成为了陆家嘴金融区一颗璀璨夺目的明珠。无论是企业还是个人，选择在这里办公或者参观体验，都将感受到它所散发出的迷人魅力。


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