投资写字楼都有哪些风险

投资写字楼必然会有一定的风险，如果投资主体是个人，会有什么样的投资风险呢？小编今天就在这里为大家讨论一下个人投资者投资写字楼可能会遇到的风险。
首先，大家普遍认为写字楼是一个城市经济发展状况的晴雨表，与经济情况紧密相关，经济下行会导致写字楼租金大幅度下降，空置率会大幅上升。疫情让许多城市的经济受到重创，一二线城市的写字楼租金都出现了不同程度的下降，根据一季度写字楼的有关报告，深圳甲级写字楼空置率高达24..6%，上海为21%，北京13.8%，疫情最严重的武汉，预计空置率会超过35%。
许多投资者认为投资写字楼就是买完之后准备收租，躺着赚钱。然而并不是这样的，招租、催租、退租、水电和装修维护、物业协调等也是重要的一部分问题，这也是比较折磨人的麻烦事。如果处理好这些事情，最终就会获得比较可观的收益。这也是个人投资主体与企业投资主体比较大的区别，就相当于股市中散户与机构的区别。专业的写字楼投资机构能够在最大程度上减少空置时间，降低招商成本，以此来最大幅度提高投资收益率。大多数个人投资者由于缺乏专业投资知识，可能会有亏损。
以上就是小编为大家介绍的投资写字楼可能会遇到的风险，其实写字楼资产也有许多优势，价值波动小、抗风险能力比较强、收益稳定，如果资金允许的话可以考虑适当配置。


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