各地政策的支持或让写字楼市场恢复生机

根据了解，大多数写字楼项目都可以在报价的基础上打折，或者直接减免部分租金。而这样的情况在之前是几乎不可能的。各个城市的写字楼正在承受着前所未有的压力，平均出租率、租金等都在创造着记录，资产估值整体下滑。而由于租赁需求减弱，未来各个城市还有新增供应不断入市，这会让各个项目之间的竞争越来越激烈。
同时受到经济的影响，一些企业延迟了租赁决策，在租赁上更为保守。也有部分公司重新对办公需求做了评估，企业预算收紧和复工的延误都让写字楼带看和装修难以进行，拖延了租赁进展。
写字楼市场空置率高和疫情的影响以及宏观经济环境有很大关系，同时写字楼市场供应量这几年比较多，而市场办公租赁需求比较弱，现有租户在到期时也都选择续租。
怎样刺激现阶段写字楼市场的租赁需求，许多城市都发布了相应的措施。比如上海市政府就制定发布了“沪28条”，加大对防疫重点企业财税支持力度，减免企业租赁写字楼的租金，对相关企业和个人给予税收优惠，免除定期定额个体工商户税收负担和支持服务企业平稳健康发展。
尽管短期内疫情给写字楼市场带来较大挑战，但是随着各项支持政策的出台，写字楼市场或许并不像我们想象的那么糟。从中长期来看，各城市中韧性较强的行业依旧会占据重要的地位。
而一些促进在线新经济发展的方案，对于写字楼市场长期租赁需求的提升具有促进意义。而且从近两月来看，各城市写字楼市场局部区域有复苏的迹象。


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