怎样投资写字楼获利最多，投资写字楼应该注意什么

一些有实力的企业或者个人会考虑投资写字楼，这样不仅可以自用，还可以租赁写字楼给别人盈利。投资写字楼不比一般的投资，时间越长回报就越多。所以投资写字楼怎样获利最多，在投资写字楼的时候需要注意什么，下面就为大家介绍投资写字楼攻略
投资写字楼注意事项
1、地段，不管企业或个人投资写字楼时自用还是日后盈利，都必须考虑地段。好的地段意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业在写字楼出租时要考虑员工在这附近上下班、衣食住行是否方便
2、甲级写字楼好过乙级写字楼，投资写字楼时一定要投资好的，尤其是很多地标性建筑，租户或者投资者会觉得置身其中富有成功感和力量。尤其是投资写字楼时一定要注重配套好、设计人性化、物业服务好的，这一点来说，投资写字楼最好选择甲级写字楼
3、办公场所采光，投资写字楼第一印象是大堂，然后才是自己投资的区域，所以大堂作为写字楼使用率最高的场所，是整个楼盘的脸面，所以一定要展示出楼盘硬件装修和软件服务的优势。另外就是自己投资的办公场所一定要采光好，毕竟谁都不想上了一天班外面是什么天气都不知道，虽然室内装修的时候采光不是问题，但外部的采光一样很重要
4、电梯综合能力要过关。投资写字楼时一定要看看楼盘电梯的综合能力，毕竟以后再此工作的白领们早高峰都是要通过电梯上下班，所以电梯的多少和爬升速度直接影响到写字楼的运营。一个写字楼想要容纳更多的人，就必须要求电梯数量多，承载能力强，速度快、稳、安全
5、停车位一定要足，放在以前投资写字楼可能不太会考虑停车位的问题，不过随着越来越多人开车上班，很多企业来谈业务也是开车过来，如果停车位不多的话就会很尴尬，另外停车位条件如何、收费标准等，也需要考虑
6、物业服务水平，投资写字楼时一定要知道未来与企业打交道最多的不是投资者而是物业部门，所以看下物业服务是否达到标准，是否值得改进是很重要的一步，甚至可以这么说，物业管理的水平好坏直接影响项目价值。
投资写字楼如何获利更多
投资写字楼如果不是自己用，那大家肯定是要租出去获利的。想要让投资写字楼获利更多就必须时时刻刻保障自己的写字楼租的出去，因为一旦空置下来就别谈赚钱了，物业费啥的还得自己交，所以投资写字楼获利更多的途径就是别让房子空下来
不过很多投资写字楼的人并没有那么多时间时时刻刻盯着房源，这也是目前市场上中介机构兴起的原因，很多投资写字楼的人投资了很多套，自己没时间带人去看的话可以委托给中介，等中介和租户谈的差不多的时候自己再介入，到时候只要商定合同细则就好，简单方便


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