预计下半年上海写字楼市场会有100万平米的供应

今年一季度，全国写字楼市场都受到很大影响，而随着疫情逐步得到控制，写字楼需求也逐步复苏，租赁成本成为首要考量因素。随着上海相继发布特色产业园区规划与政策，园区写字楼方面生物医药与tmt行业尤其活跃。
上半年上海录得三个新增写字楼项目，总计12.2万平米，还有多个项目延期至下半年交付。
随着疫情得到进一步控制，商务活动也逐步恢复正常，二季度写字楼带看量明显增多，需求活跃度逐渐回暖，录得净吸纳量72874平米，环比增长259%。上海多元化的经济结构为写字楼需求的复苏奠定优势，金融、tmt、专业服务、消费品制造业和医疗生命科学行业是较为活跃的行业。
上海核心区域的经济慢慢回暖，需求呈现韧性，录得专业服务业、消费品制造业、tmt以及传统金融的新租扩租需求，机内该子市场空置率录得小幅回调。全市在二季度末的写字楼空置率为19.9%，较去年年底微升0.5%。租金表现上，二季度市场平均报价为每月每平米282.1元，和去年年底相比下跌3.0%。
预计今年下半年上海的写字楼供应会有100万平米，而疫情得到了控制，各项秩序也在恢复，经济出现好转，租赁需求也是渐渐落地，下半年净吸纳量将会逐步攀升。



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