西安写字楼市场在去年表现如何

西安是我国的新一线城市，未来会有大好的发展前景。对西安写字楼市场来讲，甲级写字楼供应量的增加和集体释放，高新区首当其冲。而写字楼存量的竞争越来越激烈，西安核心商圈格局也在不断变化，西安的未来势必要吸引更多新兴产业落户，高新的活跃也会不断拉动高端人群办公需求。
回顾去年西安写字楼租赁市场，75%的甲级写字楼供应量都集中在高新区，在全市范围内，去年西安优质写字楼市场新增供应大约为70万平米，其中第一季度占比达到了45%。全年甲级写字楼有6个项目入市，共计39万平米，和去年同期相比增加了52.1%，推动甲级写字楼存量上升到了180万平米。
去年全年，西安甲级写字楼净吸纳量达到了19.4万平米，比2018年的峰值回落了7.1%。近几年西安发展不断增速，企业主体数量和体量都在不断增加，尤其是服务业、教育行业和金融业。在市场趋势的变化下，大量新交付的写字楼项目必然在短期内会影响空置率、去化率。
而西安写字楼空置率的上升和去化率的下降只是阶段性所致，随着疫情对各行业的影响越来越弱，高端写字楼作为商业地产的重要组成部分也将渐渐重回正轨。



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