投资者密切关注成都写字楼市场发展前景

成都作为中国的新一线城市，近年来发展迅速。其发达的零售业闻名全国，“首店效益”和“网红经济”持续为其输血，不仅吸引了大批游客，更是吸引了大量企业和人才落户成都，因此也引起了投资者对其写字楼市场的关心，从而促进了成都商业房产的繁荣发展。成都作为中国西部区域的经济中心，不少投资者都对其有一定关注度，也在考虑将成都写字楼市场作为长期投资的目标项目。
2020年疫情之下，投资者对市场态度其实十分微妙。戴德梁行资本市场部特别发起了投资者意向调查。透过问卷及一对一访谈形式，邀请过去3年在中国大陆较活跃的122家投资机构的高层参与调研。通过调查发现，投资者对一线城市以及新一线排名靠前的城市热情高昂。
戴德梁行华西区资本市场部主管、执行董事秦朗近日表示，险资为主的投资者仍长期看好成都写字楼市场，现在市场也出现了大宗投资市场聚焦于城市更新项目。随着成都核心商圈进入存量市场，相信未来成都越来越多的老旧写字楼物业会重新焕发出新的生机。
近年来成都楼宇经济快速发展，写字楼市场趋于成熟，高品质投资级项目增多，不仅价格较一线城市温和，而且长期投资回报也相对较高，并且现在成都已进入存量市场，因而获得众多投资者青睐。从买方需求来看，自用需求和战略投资为整栋交易的主要来源。成都银泰中心2号写字楼出售给华夏人寿的交易，以及春熙路商圈华敏·翰尊国际大厦王府井裙楼的项目交易，说明投资者对核心区域的写字楼仍持积极态度。
同时在行业方面，tmt、房地产与非传统金融分列前三大需求来源。区域市场方面，产业以市场成熟度、规模经济和政策红利为导向跨区域加速集聚与流动。在经济调整之下，未来需求端将呈两个方面的表现:行业调整令办公需求提质;行业发展愈加细分使办公需求分化。因此，需求端的变化将驱动办公生态的进一步演变。
成都经济水平日渐提高，吸引了多家国内外知名企业西南总部落户，为其写字楼市场的持续活跃打下坚实基础。随着成都加速成渝双城经济圈的打造，不断优化产业发展和城市功能布局，成都的写字楼开发项目将成为大宗交易的热点市场。成都写字楼市场将会成为投资者的重点关注项目。
来源：房讯网


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