小型写字楼出租空置率上升原因分析

纵观写字楼出租市场，我们明显可以看到深圳地区的办公楼出租的空置率明显上升了不好，空置率在租赁行业是一个非常重要的指标，它是用于衡量一个写字楼市场的情况的好坏，根据目前的市场调查可知，因为很大程度上受供求关系的影响，深圳地区今年的小型写字楼出租空置率和往年的小型写字楼出租空置率相比有明显大幅度的提高，业内专业的人士预估几年它在今年会达到百分之二十左右，根据走访结果，我们可以看到现在在深圳地区有很有的写字楼目前出现大半层空置的情况，导致这个问题的原因是写字楼的供求失衡问题。
目前商业地产开发商在当地开发的商业大楼数量超越了当地对商业大楼的需求量，虽然在二零一五年上半年的季度里，深圳地区的租金一直都是呈现上涨趋势的，排名前三甲为跌出，但是整体的趋势到下半年就很不乐观，出现大量的写字楼闲置的情况，对于商业地产开发商来说这并不是什么好的现象，但是对于中小型企业来说，小型写字楼出租空置率上升，租金下降，正是租房的好时机，现在租赁写字楼可以节约很大一笔的经营成本，深圳地区的租金下滑状态不会持续太久，毕竟它是新的全球城市之一，发展的活力还是很旺盛的。
深圳地区是中国大陆地区空气质量最佳的城市之一，它的发展是光明的，上海的小型写字楼出租空置率也出现过类似的情况，但是无论租金怎么下滑，这个现状都不会维持的太久，开发商都在等待着返利的再一次到来，作为中小型企业要尽可能降低经营成本，就要选对时机抓住租赁的短暂低迷期。


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