报告称武汉写字楼租赁重启复苏

世邦魏理仕近期在武汉发布的《2020年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告显示，武汉写字楼租赁活动重启迅速，线上教育催生扩张需求。
报告指出，由于疫情在第一季度盘桓，使得部分积压需求推迟到第二季度集中释放。以教育行业为代表的消费服务、tmt(数字新媒体产业)及房地产建筑业表现活跃。其中，线上教育扩张需求占比近六成。
数据显示，2020年上半年，武汉优质写字楼市场总存量超过500万平方米。复工后租赁活动快速复苏，继去年传统金融强势扩张后，tmt成为今年上半年升级扩租的主要动力；房地产建筑行业则延续去年升级搬迁趋势；非传统金融及第三方办公服务运营类企业在上半年集中退租明显。
由于高供应量及疫情双重影响，整体市场两极分化趋势日渐明晰。甲级写字楼表现较为平稳，而硬件及运营品质较低的乙级写字楼抗风险能力较弱，部分租户在二季度逐步流失。租金方面亦有明显分化，甲级写字楼的租金略有松动，但乙级写字楼降租较为明显。全市写字楼租金同样本二季度环比下降2.5%，录得每月每平方米91.0元。
世邦魏理仕预计，随着复工复产效率逐步提升，有近30万平方米新增供应将在年末逐步交付使用。随着产业扶持政策陆续出台，互联网行业中线上教育会进一步扩张。
世邦魏理仕预计，随着复工复产效率逐步提升，有近30万平方米新增供应将在年末逐步交付使用。随着产业扶持政策陆续出台，互联网行业中线上教育会进一步扩张。
来源：中国新闻网


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