深圳第一高楼2016年竣工，租赁15%形势险峻？

近期，据记者了解获悉，被赋予众多期望的深圳新地标，刷新深圳第一高楼的平安国际金融中心至今租赁率仅15%左右，并且鲜有大客户入住。
平安真实的招租情况一直众说纷坛，没有确定定数，在多方打听之下，记者这才从知情人士口中得知，平安国际金融中心物业已经出租6、7层，计约2万多平办公面积，租赁进度超过10%，依据土地转让协议（平安自用60%）与戴德梁行提供的关于平安国际金融中心总办公面积32万平计算，租赁大致15%，应当算是极为接近真实情况的数据。
面对如此情况，世邦魏理仕分析师认为在考虑多种影响因素的情况下，深圳写字楼将有90万平米新增入市，但平均租金依旧会保持稳定，与此同时，空置率短期内将持续走高。
深圳平安金融国际中心预计将于2016年下半年竣工，到时，平安集团总部会首先搬迁试用半年，之后其他公司才陆续进驻。但截至目前，平安对外租赁大部分为名气较小的金融、实业公司，之后会否吸纳更多优质企业入驻还未有定论。
据悉，平安写字楼租赁率不高与其的定价和租赁条件有关，租金水平高出周边80元/㎡.月的定价，以及企业需要租赁半层或者整层的条件让不少公司望而止步。
平安租赁难说乐观，但明年下半年就要交楼的平安总部大楼并没有因此而作出类似降价的决定。


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