下半年，联合办公迎来发展机遇

今年疫情期间，国内商办市场受到巨大冲击，租赁需求下降，空置率上升，租金下跌，通过同比不难发现，很多地区写字楼在今年上半年下行明显，而对于联合办公市场来说，疫情之下，既有危机又有机遇。近日，有报告显示，联合办公行业的发展迎来新的节点。
收缩战线后，7月不少手握充足现金的联办企业逆势发力，保持了较高开业率，如优客工场、办伴，月内均有项目落地。
发展至今，联合办公企业进军资本市场的呼声此起彼伏。7月6日晚间，优客工场宣布已与在纳斯达克上市的spac（特殊目的收购公司）签订了最终合并协议，合并后的公司总价值将达到约7.69亿美元。
与此同时，近期有消息称筑梦之星正筹备ipo事宜，计划2020年下半年登陆美国资本市场。创富港亦公开场合表示，正在往更大的资本市场靠拢。
另一方面，7月13日，wework执行主席marcelo claure称，wework有望于2021年录得净现金流入，较2月时订下的目标，提前一年达成。
联合办公正在与商业业态进行合作。近几年，与产业园、商业、酒店等业态企业合作，充分利用碎片空间，实行经济效益最大化，已成为联合办公行业的常态化操作。
对于商业业态而言，通过引入联合办公，可以迅速聚集优质企业与团队入驻。同时，联合办公常驻与流动办公的运营模式，可以为商业体带来大量线上线下流量，带动商业体消费层次转型升级，从而提高商业体与联合办公的招商与客户留存，实现双赢。
此前有研究机构指，2022年中国联合办公行业市场规模有望突破4100亿元，至2030年，30%办公空间将采用联合办公模式，市场规模或达万亿。极具增长性的市场规模，将赋予联合办公行业更多想象空间。
优客工场曲线上市，估值较上年不足1/3
去年年底，优客工场向美国证券交易委员会公开递交招股书，寻求在美国纽交所上市，计划融资1亿美元。
值得注意的是，优客工场去年估值是30亿美元，如今降到了7.69亿美元，不到上年1/3。
虽然联合办公市场在下半年迎来转机，与酒店、商业业态进行合作的机会增多了，但通过优客工场不难看出，联合办公品牌在进行轻资产、上市时，得到的结果并不都是理想的，即使上市也未必能加快发展速度，获得盈利。可以说，目前很多联合办公品牌还处于挣扎在亏损边缘，如何抓住今年下半年的机会，占据市场更多份额，是当下联合办公品牌需要考虑的。
来源：凤凰网房产


上海置地广场：黄浦区南京东路409号写字楼
复旦软件园（高境园）-上海复旦软件园（高境园）招商详情首页
青云当代大厦：共创商务空间新时代
万象汇140平米精装带家具临地铁押二付三房出租
中国太保成为首届中国国际进口博览会财产保险支持企业
1929艺术空间创意园_租金价格_租赁出租租信息
酷派大厦：深圳市南山区科技园北区梦溪道写字楼
合众思壮2200㎡月租14.3万元精装写字间出租