首次投资写字楼需要格外谨慎

国家鼓励大众创业，万众创新，这让许多年轻人开始加入创业大军，一些富有激情的年轻人不再像以前人们的思维一样给别人打工，而是选择自己做老板。比如说短视频自媒体、社区电商、小型互联网公司等，这些都滋生出了一些小面积的写字楼需求。
还有一部分楼宇经济产业，比如做美甲、美发、美容、摄影、培训等小型个体户，这类租户有稳定的客源，因为商铺的租金比较高，单价贵，会选择写字楼作为营业场所，商业性质的写字楼能够让这类租户得到更大满足。
一小部分是投资客户进行购买，作为资产配置，以租赁为主，受到大城市的楼宇经济影响，投资高级写字楼曾经一度成为写字楼市场的香饽饽。但过量的写字楼供应，以及写字楼高额的使用成本，在交付之后，很多弊端都显露了出来。一些早期投资写字楼的感觉到了甜头之后选择继续购买，当然也会有一些人盲目跟风。
写字楼是否值得投资，需要考虑很多事情，比如当前宏观市场经济的整体情况、写字楼本身的情况、投资者个人的情况等。
如果是首次投资房地产的朋友，不建议购买写字楼，因为写字楼市场变化莫测，如果不熟悉市场情况的话，容易走许多弯路。写字楼的租赁客群相对来说也是比较复杂的。在决定投资写字楼之前要了解清楚升值逻辑和投资逻辑，写字楼的投资逻辑收益远不止租金那么简单，而且写字楼对于交通、规划和配置等专业知识都很广。


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