大型房产企业如何应对写字楼危机

受疫情影响，房产企业尤其是写字楼租赁企业在这次危机中受较大影响，但是既然遇到困难了，就要妥善解决。一些中小型房产企业可能会有些措手不及，那么就需要参考大型知名企业的做法，吸取有利经验。
疫情逐步已得到初步控制，越来越多的房地产企业正有序恢复办公。根据初步统计，截至3月8日，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共19.25万个，开复工率达到58.15%。
根据研究机构统计，因受疫情影响，2月房企销售业绩普遍低迷，前50大房企销售额同比下滑52%，下滑幅度令人咋舌。但预计随着项目复工复产加快，线上线下销售融合，行业供需也将逐
步恢复。根据房产巨头碧桂园官方发布的数据，经有关部门严格审批碧桂园在建项目于2月14日开始陆续复工，各产业板块也相继有序运作。而有接近碧桂园的消息人士称，目前该公司超过70%的售楼处已经开放，随着推盘节奏逐渐加快。
线上销售也在疫情期间获得更多关注，碧桂园、万科、恒大、越秀、融创等大型房企纷纷开展云上卖房，其大多数成绩都好于市场预期。以碧桂园为例，该公司2019年6月“凤凰云”正式上线，至今年3月2日，凤凰云线上销售签约金额达1467亿元，近3个月平均月活跃量约300万人。2019年该公司通过线上直营成交的签约业绩占比为14.96%。而2020年前两个月认购占比已超过30%。在近期部分房企的年度业绩发布会上，有企业高管明确表示，虽然线下销售中心逐步开放，但依然要加大线上线下融合力度。



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